有人问鲁能公馆为什么便宜，鲁能公馆为啥便宜，鲁能公馆性价比，鲁能公馆为啥这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

鲁能公馆位于湖州市吴兴区湖州市吴兴区杭长桥南路和南华路交叉口,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

鲁能公馆的交通配套

鲁能公馆位于湖州老城区核心板块，坐享核心城区更繁华的配套资源，交通上紧靠湖州城区两纵两横主动脉。

项目北侧：就是主城区，爱山与银泰两大商圈辐射本项目，环城南路贯通全城10公里左右即可到达沪渝高速G50湖州互通，直达上海、苏州方向；

南侧的二环南路及东段湖盐公路辐射湖州以南各个乡镇。

东侧：南华路连接都市家园碧浪湖等生活圈，配套成熟交通便利。

西侧：紧邻新通车的五一大桥，可通过杭长桥路贯穿湖州南北，更与湖州中轴南街无缝连接，距离我们项目开车仅仅5公里，即可到达申嘉湖鹿山枢纽，往南到杭州不到80公里，往北到南京150公里，东面湖盐公路通申嘉湖高速、连接嘉兴、宁波等城市，向西方向畅通。

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

鲁能公馆的价格是11000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

鲁能公馆没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）