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玖云府为啥这么便宜

来源:小柯找房      编辑日期:2022-09-16 阅读次数:352

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有人问玖云府为什么便宜,玖云府为啥便宜,玖云府性价比,玖云府为啥这么便宜?

构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

玖云府位于南京市江苏省南京六合区延安路凤凰山公园地铁站3号口旁,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

玖云府的配套

餐饮:凯旋大酒店、肯德基、麦当劳、星巴克、慕斯荟美食城等 (银行等):中国农业银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行、南京银行、紫       金农业银行等   医院:六合区人民医院    超市:华润苏果、好又多生活超市等    学校:双语幼儿园,天赐幼儿园,百合花幼儿园中小学:六合双语小学、六合中学附属初         药店:先声再康药店、南京九天药店、南京七色花大药房等   休闲:六合体育馆、滁河风光带 卖场 金宁广场、泓源广场、熙棠府商业街、欢乐港、万达 广场 公园广场 :凤凰山公园 其他 :六合体育馆,税务局,派出所等


第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

玖云府的价格是19000元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。


(责任编辑:小柯找房)

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