有人问玖华府为什么便宜，玖华府为啥便宜，玖华府性价比，玖华府为啥这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

玖华府位于南京市南京江宁正方中路与将军大道交汇处（地铁S1号线正方中路站）,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

玖华府的配套

版块：正方新城是继百家湖、九龙湖之后江宁向南发展的南部主城中心。

区位：距离正方中路地铁站很近，机场高速，南侧规划有商业用地，交通出行、生活便捷。

品牌：玖华府由龙光、越秀和滨江三个品牌开发商联合打造，工程施工由杭州品质代表滨江集团建设。

产品：楼栋布局方正，正南正北，超宽的楼间距，楼间距超100米，保证日照和采光需求。互动式景观设计、人车分流的管理方式，更安全更美观。

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

玖华府的价格是25700元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）