每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

中海阅麓山楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

中海阅麓山楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如中海阅麓山为什么卖不动,中海阅麓山为啥卖不动,中海阅麓山卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

中海阅麓山也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,中海阅麓山为什么那么难卖,中海阅麓山卖不掉,中海阅麓山卖得很差,中海阅麓山卖房难之类的我们也不要太相信。

目前中海阅麓山楼盘价格是35000元/平方，地址在上海市松江区文南路399弄。

楼盘动态为：

2022-07-18动态:松江新城西 建面70-85平精制洋房 102平联排别墅 劲销中！
摘要:【中海阅麓山】售楼处电话：400-880-5756
内容:

【中海阅麓山】三期 重磅加推！

精装洋房、联排别墅，火爆热销中！

央企一流品质➕5分钟全能生活圈

海派石库门建筑➕G60科创云廊➕腾讯长三角超算中心

洋房建面 70 - 85㎡    总价 229~330万

别墅建面 90-106㎡    总价 468~580万

更多详细信息及最新的优惠活动，请您直接联系售楼处：400-880-5756

2022-06-04动态:介绍上海松江区小昆山镇：在松江新城西部，包括整片的工业园区
摘要:上海超低总价高性价比联排别墅首选楼盘——中海阅麓山！
内容:

上海市松江区小昆山镇：在松江新城西侧，这里面不仅包括了小昆山镇本身的镇区，也包括了整片的工业园区。

上海市松江区小昆山镇的分区也是比较简单的：工业区属于松江城区的一部分，而集镇（镇区）则属于松江区的下属城镇地区。

下面是上海市松江区的建设地图：

下面是上海市松江区的城区部分的建设地图：

从上面地图中可以看出，松江城区的西部也就是“科技园区的西区”，这个地方在行政区划上面，本身也就是属于小昆山镇。

下面照片体现了松江区小昆山镇的建设情况，这也是一个在农田里面逐渐开始建设城镇地区的经典案例。

下面照片则是松江区小昆山镇东侧和西侧：

从上面的图中可以看出，小昆山镇的主要建设地区分成两个部分：

小昆山镇的东侧，也就是绿色圈的地方，原本是松江城区的一部分，也就是城区西部的工业区；小昆山镇的西侧，也就是图中黄色的部分，原本是小昆山镇的镇区，这里面不属于松江城区，却是人口比较多的地方。下面是上海市松江区小昆山镇的典型的照片：

下面是松江区的绿化地图，可以看到小昆山镇两块建设区域——西面是城镇地区，东面是工业区：

2023-05-23动态:中海阅麓山近期加推通知,本月中海阅麓山优惠信息
摘要:【中海阅麓山】项目地处松江佘山南板块，分三期开发，目前在售二期地块北面靠山，东面临河，拥有稀缺天然山水资源，规划有滨河步道，让生活亲近自然。项目整体平移上海新天地海派风格，深刻还原“街、巷、弄”石库门规制，打造“一坊四里”，小区种植近百颗日本进口樱花树打造樱花大道并
内容:

【中海阅麓山】项目地处松江佘山南板块，分三期开发，目前在售二期地块北面靠山，东面临河，拥有稀缺天然山水资源，规划有滨河步道，让生活亲近自然。项目整体平移上海新天地海派风格，深刻还原“街、巷、弄”石库门规制，打造“一坊四里”，小区种植近百颗日本进口樱花树打造樱花大道并拥有多种名贵树种精心打造，宛如游走在公园。项目打造全龄段智能社区空间，拥有超大儿童乐园、户外办公区，满足所有业主的生活。

一期联排均价：约 53000元/平  现房！

联排建筑面积：135平（5套）

联排在售总价：728万起  毛坯交付

一期顶复均价：约 38000元/平  现房！

顶复建筑面积：125平（13套）

顶复在售总价：468万起  毛坯交付

三期洋房均价：约 35000元/平  期房

洋房建筑面积：70平二房、85平三房

洋房在售总价：238万起  精装交付

售楼处电话：400-661-7660

接 待 时 间：   09:00 -- 18:00

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,中海阅麓山卖不出去,中海阅麓山卖得很差,中海阅麓山卖房套路,中海阅麓山卖房难,

中海阅麓山卖不动,中海阅麓山卖不出去等这些问题。

中海阅麓山没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）