每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

孔雀城京杭上宸楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

孔雀城京杭上宸楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如孔雀城京杭上宸为什么卖不动,孔雀城京杭上宸为啥卖不动,孔雀城京杭上宸卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

孔雀城京杭上宸也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,孔雀城京杭上宸为什么那么难卖,孔雀城京杭上宸卖不掉,孔雀城京杭上宸卖得很差,孔雀城京杭上宸卖房难之类的我们也不要太相信。

目前孔雀城京杭上宸楼盘价格是12000元/平方，地址在浙江省湖州市德清县雷甸镇中兴路与府前街交汇处。

楼盘动态为：

2022-07-07动态:杭州北，首付只要11万起住宅，现在活动只有10个名额送车位了
摘要:【德清县】区热门楼盘，孔雀城京杭印于2022.7月开盘加推，楼市新闻汇集-关注小柯网
内容:

孔雀城京杭印售楼部通知，孔雀城京杭印楼盘2022.7加推，均价13000元/平方

孔雀城京杭上宸最新动态

2022-7-7动态:通知,孔雀城京杭上宸于7月新推,均价仅13000元/平方,不可错过，什么内幕？
摘要:孔雀城京杭上宸均价只要13000元/平方,孔雀城京杭上宸为什么这么实惠?有什么内幕？孔雀城京杭上宸，大型社区品牌地产，小柯网，小柯房产网
内容:

孔雀城京杭上宸基本信息

孔雀城京杭上宸-基本信息:
所属区县:浙江,湖州,德清县
建筑面积:122044平方米
物业类别:
建筑类别:住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:幸福基业物业
楼盘地址:浙江省湖州市德清县雷甸镇中兴路与府前街交汇处
占地面积:51868.0平方米
开盘时间:2022.2
交房时间:2023.12
产权年限:70年
总 户 数:758户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:孔雀城
销售地址:湖州市德清县雷甸镇中兴路府前路

孔雀城京杭上宸最新优惠

孔雀城·京杭印

德清产业新城，由全国排名的中南集团，大家房产，中奥强强打造

产品类型：叠排  住宅

叠排总高4层，1-2层下叠，3-4层上叠

建筑面积：下叠156平方米，上叠233平方米

均价15000元/平米  住宅单价13000元/平米

详情请咨询售楼中心：400-850-7908

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孔雀城京杭上宸详情查看

孔雀城京杭上宸-基本信息:
所属区县:浙江,湖州,德清县
建筑面积:122044平方米
物业类别:
建筑类别:住宅小高层,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:幸福基业物业
楼盘地址:浙江省湖州市德清县雷甸镇中兴路与府前街交汇处
占地面积:51868.0平方米
开盘时间:2021.7
交房时间:2022.06
产权年限:70年
总 户 数:756户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:孔雀城
销售地址:湖州市德清县雷甸镇中兴路府前路

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联系方式 

联系人:何世银    联系电话:400-850-7908

摘要:高层建筑面积：89平方米-99平方米-130平方米 总高12层.13层 叠排总高4层，1-2层下叠，3-4层上叠 建筑面积：151平方米上叠，231平方米下叠，均价15000元/平米 详情请咨询售楼中心：400-850-7908
内容:

高层建筑面积：89平方米-115平方米-130平方米

总高12层.13层

叠排总高4层，1-2层下叠，3-4层上叠

建筑面积：151平方米上叠，231平方米下叠，均价15000元/平米

详情请咨询售楼中心：400-850-7908

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孔雀城京杭上宸交通配套

3大幸福邻里街区，1所高中、1所九年一贯制学校、6所幼儿园，1所医院、1所卫生院、3处卫生服务点及若干养老服务点，1处展览馆和1处文体中心，集商业、教育、医养、文体四大配套体系无缝覆盖，配套价值有序落位，打造雷甸城镇生活新中心，营造三好生活氛围。

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孔雀城京杭上宸基本信息

孔雀城京杭上宸-基本信息:
所属区县:浙江,湖州,德清县
建筑面积:122044平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:幸福基业物业
楼盘地址:浙江省湖州市德清县雷甸镇中兴路与府前街交汇处
占地面积:51868.0平方米
开盘时间:2022.2
交房时间:2023.12
产权年限:70年
总 户 数:756户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:孔雀城
销售地址:湖州市德清县雷甸镇中兴路府前路

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联系方式  联系人:孙经理   联系电话:18221646008

2021-02-27动态:孔雀城·京杭上宸，德清产业新城，由全国排名前二十的中南集团强强打造
摘要:高层建筑面积：89平方米-115平方米-130平方米 总高12层.13层 叠排总高4层，1-2层下叠，3-4层上叠 建筑面积：151平方米上叠，231平方米下叠，均价15000元/平米 详情请咨询售楼中心：400-850-7908
内容:

高层建筑面积：89平方米-115平方米-130平方米

总高12层.13层

叠排总高4层，1-2层下叠，3-4层上叠

建筑面积：151平方米上叠，231平方米下叠，均价15000元/平米

详情请咨询售楼中心：400-850-7908

2023-06-09动态:孔雀城京杭上宸近期加推通知,本月孔雀城京杭上宸优惠信息
摘要:孔雀城·京杭上宸.京杭印德清产业新城，由全国排名的中南集团强强打造产品类型：叠排叠排总高4层，1-2层下叠，3-4层上叠建筑面积：下叠156平方米，上叠233平方米均价15000元/平米小高层12000元/平米详情请咨询售楼中心：400-850-7908
内容:

孔雀城·京杭上宸.京杭印

德清产业新城，由全国排名的中南集团强强打造

产品类型：叠排

叠排总高4层，1-2层下叠，3-4层上叠

建筑面积：下叠156平方米，上叠233平方米

均价15000元/平米

小高层12000元/平米

详情请咨询售楼中心：400-850-7908

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,孔雀城京杭上宸卖不出去,孔雀城京杭上宸卖得很差,孔雀城京杭上宸卖房套路,孔雀城京杭上宸卖房难,

孔雀城京杭上宸卖不动,孔雀城京杭上宸卖不出去等这些问题。

孔雀城京杭上宸没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）