各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

雅居乐御宾府楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

雅居乐御宾府楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如雅居乐御宾府为什么卖不动,雅居乐御宾府为啥卖不动,雅居乐御宾府卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

雅居乐御宾府也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,雅居乐御宾府为什么那么难卖,雅居乐御宾府卖不掉,雅居乐御宾府卖得很差,雅居乐御宾府卖房难之类的我们也不要太相信。

目前雅居乐御宾府楼盘价格是6800元/平方，地址在安徽省滁州市全椒县万福路555号。

楼盘动态为：

2021-07-04动态:雅居乐御宾府今日消息！
摘要:惊喜七月，夏日炎炎，优惠最甜。本售楼处推出特价优惠房源，官网预约看房享受总监优惠折扣，还有购房礼包6666红包，自驾车领取300元油卡，还有免费班车接送。限预约客户！
内容:

雅居乐御宾府：

     全椒面积适合的城市级全生命周期叠墅户型：建筑面积约 140 平米。 实现别墅型大格局空间的所有需求。

                                   高层建筑面积：98平-116平方米

                                   建筑面积：140平方米 叠加别墅

详情咨询售楼处：400-850-7908

提前预约有免费专车接送、自驾车预约可领取油卡！

2021-06-18动态:雅居乐御宾府今日消息！
摘要:惊喜六月，优惠多多！！售楼处本月推出新老客户网上预约看房，获取楼盘总监特批房源，优惠力度大，还有购房红包6666红包，限提前与我们网上预约客户。自驾车领取300元油卡，还有免费班车接送。
内容:

全椒面积适合的城市级全生命周期叠墅户型：建筑面积约 140 平米。 实现别墅型大格局空间的所有需求。

2021-06-01动态:雅居乐御宾府今日消息！
摘要:震惊！六月特价房，凉爽一夏.优惠来袭，本项目推出好房源，邀请新老客户汇聚售楼处。线上可直接预约看房案场经理。购房大礼包，安排免费班车接送，自驾领取油卡。
内容: 震惊！六月特价房，凉爽一夏.优惠来袭，本项目推出好房源，邀请新老客户汇聚售楼处。线上可直接预约看房案场经理。购房大礼包，安排免费班车接送，自驾领取油卡。
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每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,雅居乐御宾府卖不出去,雅居乐御宾府卖得很差,雅居乐御宾府卖房套路,雅居乐御宾府卖房难,

雅居乐御宾府卖不动,雅居乐御宾府卖不出去等这些问题。

雅居乐御宾府没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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（责任编辑：小柯找房）