每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

众安IOC.潮悦楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

众安IOC.潮悦楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如众安IOC.潮悦为什么卖不动,众安IOC.潮悦为啥卖不动,众安IOC.潮悦卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

众安IOC.潮悦也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,众安IOC.潮悦为什么那么难卖,众安IOC.潮悦卖不掉,众安IOC.潮悦卖得很差,众安IOC.潮悦卖房难之类的我们也不要太相信。

目前众安IOC.潮悦楼盘价格是38000元/平方，地址在浙江省杭州市萧山区金鸡路与利一路交叉口。

楼盘动态为：

2023-06-08动态:众安IOC潮悦本月加推50-64方精装公寓，一线钱塘江，奥体中心
摘要:众安IOC潮悦本月加推50-64方精装公寓，一线钱塘江，奥体中心
内容:

奥体240米标杆楼盘，坐拥一线钱塘江，双地铁贯通，距莲花碗仅500米，在售建面约50-64㎡商务空间，4.2米层高，豪装交付（配备中央空调、新风系统、智能家居），参考单价48000-54500元/㎡，更多详情欢迎来电售楼处。400-850-7908

2023-06-08动态:IOC潮悦,钱塘江畔奥体中心精装公寓，新风+智能家居
摘要:IOC潮悦,钱塘江畔奥体中心精装公寓，新风+智能家居，距奥体莲花碗500米，紧邻奥体博览中心
内容:

1、【物业项目】：项目建筑高度240米，由两栋51层酒店式公寓+商业裙楼组成，配备11米挑高大堂，1-3层为城市客厅，4-5层为运动设施。天地，51楼顶层设有天际餐厅、网红酒吧、观景台，可饱览两岸美景。
   2、【位置】：杭州奥体，钱塘江一线，距奥体莲花碗500米，紧邻奥体博览中心，距杭州城门310米，金色名片环绕杭州，位置非常优越。
   3、【交通】：地铁2/6号线钱江世纪城站、6号线奥体中心站直线距离约500米；庆春隧道900米直达钱江新城CBD，3公里内走机场高架桥直达萧山国际机场。
   4.【配套设施】：杭州门约310米，博迪中心280米，浙商银行总行250米，新世界环球中心280米，望巢中心约280米等（25座顶级摩天大楼）杭州，钱江世纪城9塔耸立，信息来源：魔眼看行，截至2022年1月）
   5、【商业】：信达中心商业综合体（在建）、SKP豪华购物中心（在建）、奥体印象城，与来福士城、万象城隔江相望，繁华商业区环绕。
   6、【产品】：4.2米高，精装交付（带中央空调+新风+智能家居），北眺钱塘江，西眺奥运莲花碗，东眺世纪城公园东部。
   7、备注：奥体板块：本项目位于奥体博览城西侧直行约500米处；距钱塘江约500米
  了解更多信息：400-850-7908

2022-07-03动态:奥体核心、一线钱塘江景观、户型建筑面积50-90方、首开劲销中
摘要:众安IOC.潮悦公馆位于杭州萧山区奥体核心、户型建面50-90方、均价38000元/平方，2号线，6号线双地铁口，总高51层，首次开盘，火爆热销中
内容:

参加网络报名看房客户、可享受团购优惠、提前预约可安排车辆接送

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电话： 400-850-7908

时间：9:00-19:00

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,众安IOC.潮悦卖不出去,众安IOC.潮悦卖得很差,众安IOC.潮悦卖房套路,众安IOC.潮悦卖房难,

众安IOC.潮悦卖不动,众安IOC.潮悦卖不出去等这些问题。

众安IOC.潮悦没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）