每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

半山林畔楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

半山林畔楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如半山林畔为什么卖不动,半山林畔为啥卖不动,半山林畔卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

半山林畔也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,半山林畔为什么那么难卖,半山林畔卖不掉,半山林畔卖得很差,半山林畔卖房难之类的我们也不要太相信。

目前半山林畔楼盘价格是41000元/平方，地址在杭州市拱墅区虎山路与牧歌路交叉口。

楼盘动态为：

2020-12-25动态:半山林畔资讯
摘要:半山林畔项目在售面积350-380平，均价41000元/平，总价1400万起，具体一房一价，详情请咨询售楼处电话400-850-7908
内容: 半山林畔项目在售面积350-380平，均价41000元/平，总价1400万起，具体一房一价，详情请咨询售楼处电话400-850-7908
详情咨询：400-850-7908

2020-12-25动态:半山林畔资讯
摘要:半山林畔项目由23栋138套商务院落组成，主力户型建筑面积约350-680方，均价45000元/平，总价约1500万元起，具体一房一价。详情咨询400-850-7908。
内容: 半山林畔项目由23栋138套商务院落组成，主力户型建筑面积约350-680方，均价45000元/平，总价约1500万元起，具体一房一价。详情咨询400-850-7908。
详情咨询：400-850-7908

2023-05-23动态:半山林畔近期加推通知,本月半山林畔优惠信息
摘要:        半山林畔坐落于风景秀丽的杭州半山森林公园内，是全杭州主城区毗邻“国”字号公园的优质开发项目。项目占地101余亩，定位为全杭州更高端的的总部生态办公和花园商务园区。项目遵循绿色、开放、崇尚自然的规划设计理念，由日本御用园林大师植弥加藤领衔担纲景观设计，打
内容:

       半山林畔坐落于风景秀丽的杭州半山森林公园内，是全杭州主城区毗邻“国”字号公园的优质开发项目。项目占地101余亩，定位为全杭州更高端的的总部生态办公和花园商务园区。项目遵循绿色、开放、崇尚自然的规划设计理念，由日本御用园林大师植弥加藤领衔担纲景观设计，打造低密化、生态化的商务院落。半山林畔由23栋138套商务院落组成，主力户型建筑面积约350-680方，均价约41000元/平，总价约1400万元起。

详情咨询售楼处：400-850-7908

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,半山林畔卖不出去,半山林畔卖得很差,半山林畔卖房套路,半山林畔卖房难,

半山林畔卖不动,半山林畔卖不出去等这些问题。

半山林畔没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）