各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

嘉善江南御苑楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

嘉善江南御苑楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如嘉善江南御苑为什么卖不动,嘉善江南御苑为啥卖不动,嘉善江南御苑卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

嘉善江南御苑也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,嘉善江南御苑为什么那么难卖,嘉善江南御苑卖不掉,嘉善江南御苑卖得很差,嘉善江南御苑卖房难之类的我们也不要太相信。

目前嘉善江南御苑楼盘价格是13500元/平方，地址在嘉兴市嘉善县泰山路123弄。

楼盘动态为：

2022-07-18动态:嘉善江南御苑 在售均价约 16000元/平
摘要:【江南御苑】售楼处电话：400-880-5756
内容:

【江南御苑】所处地块是嘉善重点开发区域，在售建筑面积 69-99平，大阳台和大露台设计，新中式风格，周边医疗教育生活配套成熟。嘉善已全面对接上海，未来发展空间巨大，投资价值显著提高，环沪经济圈新C位！

更多详细信息及最新的优惠活动，请您直接咨询售楼处：400-880-5756

【江南御苑】位于嘉善县国家经济开发区惠民街道泰山路上，属于嘉善重点开发区域。地处G60科技走廊重要节点上，对接上海产业重要基地，未来发展空间大，

项目情况：总体规划建筑面积约8.6万方，由8栋高层建筑组成，新中式风格，围合分布，有良好的景观和日照。采用江南园林的形势打造整体景观，拥有中央大型园林，儿童和老年活动区域充足，居住体验极妙。

目前在售均价约 16000元/平，建筑面积 69-99平，总价 108万起。

【江南御苑】社区内打造了云亭之境，落英之境，安然之境等景观，将江南园林的中式委婉气质和悠然气质植入，整体环境宜人，暗香浮动。整个小区以江南园林的标准打造的中央大型景观，采用特色园林风格结合新中式建筑，和谐共生，将东西向与南北向的绿化轴线贯穿整个小区，力求打造出有层次的“低密度、大绿化”的空间效果；嘉善江南御苑地处G60科技走廊重要节点上，对接上海产业重要基地，未来发展空间巨大.

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,嘉善江南御苑卖不出去,嘉善江南御苑卖得很差,嘉善江南御苑卖房套路,嘉善江南御苑卖房难,

嘉善江南御苑卖不动,嘉善江南御苑卖不出去等这些问题。

嘉善江南御苑没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）