有人问万科郡西云台价格暴跌，万科郡西云台价格暴跌会吗？有网友认为价格暴跌是不可能的，价格会根据市场行情上下波动，这是正常的。

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

万科郡西云台位于杭州市余杭区杭州市余杭区良渚文化村郡西云台山地美学馆,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

万科郡西云台的配套

学校：中国美院良渚校区、安吉路良渚实验学校(九年一贯制)，玉鸟幼儿园; 　　

商业、餐饮：玉鸟流苏产业园、春漫里商业园，村民食堂；

酒店：良渚君澜度假酒店; 　　

银行：农业银行良渚储蓄所，建设银行，中国银行，工商银行; 　　

医院：浙江大学医学院附属前列医院(三等甲等)良渚门诊部; 　　

邮局：良渚邮政所; 　　

会所：郡西会所，公望会良渚会所; 　　

文化休闲：良渚博物院，大雄寺，美丽洲堂教堂，大屋顶艺术中心；　

公园：7大主题公园，美丽洲公园、白鹭湾公园、滨河公园、矿坑公园等 　　

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

万科郡西云台的价格是55000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

万科郡西云台没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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