有人问香溪茗苑为什么这么贵，香溪茗苑为什么那么贵，香溪茗苑性价比？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

香溪茗苑位于绍兴市嵊州市浙江嵊州甬金高速长乐出口1公里（长乐镇镇政府北面）,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

香溪茗苑的配套

配套优势：教育强市，保障未来：长乐镇中心小学，长乐镇中学，长乐中学，均在1公里范围内
1、医疗配套，保驾护航：长乐人民医院，社区医院
2、超市：三江购物、华联超市（500米范围）
3、银行：中国银行，工商银行，农业银行，邮政储蓄银行，一应俱全
4、菜场：步行1公里即可到达
5、旅游资源优势：青山绿水，品质生活：南山湖，百丈飞瀑
6、仁古镇，大佛寺，穿岩十九峰
7、价格优势：超低总价，坐拥发展
8、户型优势：多样选择，坐南朝北，全明户型，采光通风良好。
9、稀缺优势----稀缺排屋，附送面积超大，218万，实用面积350平，比较少见 

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

香溪茗苑的价格是6500元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）