每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

绿城卓越傲旋城楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

绿城卓越傲旋城楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如绿城卓越傲旋城为什么卖不动,绿城卓越傲旋城为啥卖不动,绿城卓越傲旋城卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

绿城卓越傲旋城也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,绿城卓越傲旋城为什么那么难卖,绿城卓越傲旋城卖不掉,绿城卓越傲旋城卖得很差,绿城卓越傲旋城卖房难之类的我们也不要太相信。

目前绿城卓越傲旋城楼盘价格是22000元/平方，地址在杭州滨江区时代大道与滨康路交叉口。

绿城卓越傲旋城简介：

项目总占地面积1.5万方，总建筑面积21万方，由2栋240米高的AB双子塔和一栋100米高的C塔构成，A塔70层，B塔66层，C塔25层，傲旋城项目是除了香港天玺以外的内地前列住宅高楼，未来将成为杭州及滨江区南大门的地标建筑。项目所处于滨江正心，阿里巴巴与网易西侧，电子商务核心区域，科技小镇内。

项目涵盖酒店，商业，住宅等，五星酒店为雅高旗下的高端酒店品牌铂尔曼

酒店配套:屋顶星空恒温泳池，酒吧，健身房，SPA，行政酒廊，全日制餐厅，中餐厅等。

垂直生活空间规划了云端健身房，云端书吧，云端景观平台，邻里中心（洗衣房，棋牌室），4点半学堂等且自带约1900方的商业

目前项目是杭州拥有直升机停机坪的住宅项目，享预约专属直升机直升机服务

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,绿城卓越傲旋城卖不出去,绿城卓越傲旋城卖得很差,绿城卓越傲旋城卖房套路,绿城卓越傲旋城卖房难,

绿城卓越傲旋城卖不动,绿城卓越傲旋城卖不出去等这些问题。

绿城卓越傲旋城没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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