每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

金融小镇云谷楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

金融小镇云谷楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如金融小镇云谷为什么卖不动,金融小镇云谷为啥卖不动,金融小镇云谷卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

金融小镇云谷也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,金融小镇云谷为什么那么难卖,金融小镇云谷卖不掉,金融小镇云谷卖得很差,金融小镇云谷卖房难之类的我们也不要太相信。

目前金融小镇云谷楼盘价格是24000元/平方，地址在苏州市高新区科技城景润路与玉屏路。

金融小镇云谷简介：

       金融小镇位于苏州科技城华佗路北、景润路与小茅山风景区交界处；西濒太湖，东望古城，由锦峰、玉屏、凤凰等五山合围而成，总规划面积4平方公里，地处科技城的核心区域。一期工程建成投用。二期开工建设，“会客厅”项目全面启动。项目将围绕打造国内综合性金融服务业集聚发展高地的核心定位，依托苏州高新区内雄厚的经济、产业、生态、文化基础以及招商局集团庞大的金融、科技、城市开发等资源体系，充分发挥“太湖金谷”作为全国股转系统“新三板”国内头家委托服务机构的独特优势，全力建设具有“新三板”特色的产业今融小镇、科技金融小镇和生态金融小镇。小镇由苏高新创投集团建设运营，由苏州高新区管委会联合招商局集团共同打造。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,金融小镇云谷卖不出去,金融小镇云谷卖得很差,金融小镇云谷卖房套路,金融小镇云谷卖房难,

金融小镇云谷卖不动,金融小镇云谷卖不出去等这些问题。

金融小镇云谷没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

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