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美的滨湖翠邸为啥那么便宜

来源:小柯找房      编辑日期:2023-02-02 阅读次数:212

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构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

美的滨湖翠邸位于杭州市临安区东门路与翠浪路交汇处,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

美的滨湖翠邸的动态


2022-03-04动态:滨湖翠邸发展择址滨湖新城核心位置。 临安融杭桥头堡,临安CBD核芯之上
摘要:所属区域:【杭州市】临安区 建筑面积:24981平方米 地铁交通:16号线 建筑类别:普通住宅 装修情况: 毛坯 容 积 率: 1.90 物业公司:美的物业 楼盘地址:临安区东门路与翠浪路交汇处 占地面积:13250平方米 开盘时间:2022.3.1 交房时间:2023.12.31 产权年限:70年 总 户 数:235户 绿 化 率:35.00% 开 发 商:杭州美钰房地产发展有限公司 楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,花园洋房
内容:

【教育配套】:

城东小学、城南小学、衣锦小学,锦城一中,浙江农林大学。

【商业配套】

紧邻临安商业配套--新天地约50万方大型商业综合体,周边临安老城区配套、宝龙广场等商业繁华应有尽有。

【医疗配套】:

临安区中医院,临安区人民医院

【景观资源】:

青山湖畔生态景观大境,举步即达望湖公园、水杉林公园和环湖绿道,鲜氧入心,美景入画

临安风景名胜区青山湖(约96000亩水域面积)及43公里的环湖跑道,空气质量佳。



第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

美的滨湖翠邸的价格是24000元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

美的滨湖翠邸没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



(责任编辑:小柯找房)

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