各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

浙大森林楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

浙大森林楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如浙大森林为什么卖不动,浙大森林为啥卖不动,浙大森林卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

浙大森林也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,浙大森林为什么那么难卖,浙大森林卖不掉,浙大森林卖得很差,浙大森林卖房难之类的我们也不要太相信。

目前浙大森林楼盘价格是23000元/平方，地址在杭州市西湖区西园八路与西园三路交叉口。

楼盘动态为：

2021-06-29动态:杭州浙大森林怎么样
摘要:杭城首个“四宜”园区、浙大嫡系人才公寓产品、中国产城融合样板、城西科创大走廊龙头、产业集群汇聚发展空间无限。浙江大学继续教育学院、二更学院培训基地先后落户园区，园区建成后，每年预估来园区继续深造及培训的人才近15万人，人才公寓届时也会解决了大部分人才继续教育时住宿的问题。
内容:

浙大森林位于城西科创大走廊的龙头，作为浙大紫金科创小镇的核心启动区占据城市多条交通动脉，畅享时代多元出行方式

产品类型：LOFT公寓、单，双钥匙公寓

在售均价：30000元/平

建筑面积：48-65平方

报名参加团购享2万优惠 看房提前预约 专车接送

详情请咨询售楼部：400-850-7908

2019-07-05动态:2019年7月5日浙大森林资讯：现推出折扣活动，折后价3万左右，后期加推待定
摘要:现推出折扣活动，折后价3万左右，后期加推待定。
内容:

现推出折扣活动，折后价3万左右，后期加推待定。

售楼热线：400-850-7908 工作时间：09:00-17:30

2019-06-15动态:2019年6月15日浙大森林资讯：西湖区浙大品牌开发，LOFT精装公寓较低总价145万元起
摘要:浙大森林总共3幢公寓，总户数1368户，目前精装样板房正式开发，预计3月30日首开2号楼劲销8成，总共16层每层5梯29户，主力户型40方、48方、53方、55方、63方，LOFT、双钥匙、平层全部齐全，均价35500元左右，看房请提前报名预约。
内容:

浙大森林总共3幢公寓，总户数1368户，目前精装样板房正式开发，预计3月30日首开2号楼劲销8成，总共16层每层5梯29户，主力户型40方、48方、53方、55方、63方，LOFT、双钥匙、平层全部齐全，均价35500元左右，看房请提前报名预约。

售楼热线：400-850-7908 工作时间：09:00-17:30

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,浙大森林卖不出去,浙大森林卖得很差,浙大森林卖房套路,浙大森林卖房难,

浙大森林卖不动,浙大森林卖不出去等这些问题。

浙大森林没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）