每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

杭州奥体朝龙汇楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

杭州奥体朝龙汇楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如杭州奥体朝龙汇为什么卖不动,杭州奥体朝龙汇为啥卖不动,杭州奥体朝龙汇卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

杭州奥体朝龙汇也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,杭州奥体朝龙汇为什么那么难卖,杭州奥体朝龙汇卖不掉,杭州奥体朝龙汇卖得很差,杭州奥体朝龙汇卖房难之类的我们也不要太相信。

目前杭州奥体朝龙汇楼盘价格是30000元/平方，地址在杭州钱江世纪城民和路886号。

杭州奥体朝龙汇简介：

项目案名取名“奥体朝龙汇”。 朝，取义江汉朝宗，语出《尚书》。诠释了项目正居奥体核芯，平澜路纵轴在侧，钱塘江景尽揽，人心所向的意思； 龙，取义人中之龙，语出《晋书》。寓意匠心品质铸就典藏奢邸，尊荣享受定义传承地位； 汇，取义万顷汇成渊，语出《纳兰词》。表达双地铁上盖，江景综合体，奢享办公、繁华商业一举囊括。 朝龙汇产品主要涵盖：总裁官邸、奢享办公、精致商业三大业态。 钱江世纪城G02地块——朝龙汇酒店公寓位于奥体核芯区平澜路与民和路交叉口，紧邻庆春路隧道出口，东北侧与城市景观文化主轴市心北路紧邻，地下与杭州地铁2号线、6号线交汇的钱江世纪城站无缝对接，正居杭州奥体中芯位置，便捷交通脉连杭州全城。 西湖是杭州的面子，钱塘江是杭州的底子”，西湖是秀美内敛的，钱塘江是奔放的，舒中胜希望奥体朝龙汇项目规划设计能将两方面因素都包含其中，既能展现杭州柔雅的一面，同时又能呈现我们开放的视野和奔放的情怀。  两大实力团队联袂，将为奥体核芯区域展现一个什么样的标杆之作呢？又将为钱江南岸创造出什么新的城市热点？据介绍，朝龙汇销售展示中心预计今年秋季盛大开放，让我们一起拭目以待吧！

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,杭州奥体朝龙汇卖不出去,杭州奥体朝龙汇卖得很差,杭州奥体朝龙汇卖房套路,杭州奥体朝龙汇卖房难,

杭州奥体朝龙汇卖不动,杭州奥体朝龙汇卖不出去等这些问题。

杭州奥体朝龙汇没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）