每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

中港西湖院子楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

中港西湖院子楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如中港西湖院子为什么卖不动,中港西湖院子为啥卖不动,中港西湖院子卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

中港西湖院子也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,中港西湖院子为什么那么难卖,中港西湖院子卖不掉,中港西湖院子卖得很差,中港西湖院子卖房难之类的我们也不要太相信。

目前中港西湖院子楼盘价格是53000元/平方，地址在浙江省杭州市余杭区中泰乡中泰路2号。

中港西湖院子简介：

项目位于环未来科技城板块，占地面积为91900平方米，总建筑面积为24万平方米，由高层与连体排屋组成。本项目通过天目山西路完 美融入市区，周边配有梦幻银泰城、浙一医院分院、中泰中学、中泰小学等，生活设施一应俱全，未来更是享有地铁5号线出行。无论是在建筑品质、户型结构、居住舒适度还是周边配套、交通通达度等方面。

项目优势：

绿视率：自然绿色在人的视野中达到25％以上时，人感觉更为舒适，本园区绿视率高达50%以上。

私密性：园区位处人和街末端，面山临水一，实现与生 俱来对独立空间和身心自由的追求。

性价比：180方约享750方。150方约享450方 。附带二层地下室、私家院子、阳光露台，物超所值。

层高：一层3.6米，二三层3.2米，负一层3米，负二层2.9米

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,中港西湖院子卖不出去,中港西湖院子卖得很差,中港西湖院子卖房套路,中港西湖院子卖房难,

中港西湖院子卖不动,中港西湖院子卖不出去等这些问题。

中港西湖院子没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）