每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

杭州中港西湖院子楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

杭州中港西湖院子楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如杭州中港西湖院子为什么卖不动,杭州中港西湖院子为啥卖不动,杭州中港西湖院子卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

杭州中港西湖院子也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,杭州中港西湖院子为什么那么难卖,杭州中港西湖院子卖不掉,杭州中港西湖院子卖得很差,杭州中港西湖院子卖房难之类的我们也不要太相信。

目前杭州中港西湖院子楼盘价格是53000元/平方，地址在建面150-180m。

杭州中港西湖院子简介：

身处未来科技城2.0南湖板块核心，西湖院子周边不仅有南湖创新小镇、之江实验室、阿里达摩院等科技产业快速集聚，同时，地铁16号线中泰站到项目的直线距离仅约800米，加上在建的杭州西站、浙一医院余杭院区等周边完善的教育、医疗、商业配套，以及小区自带的6000方会所，电影院、健身房、恒温泳池、咖啡吧，进一步满足业主的日常生活所需。 一方围合，四季有声。在西湖院子，你能感知中式文化悠久的历史，也能和家人一起，享受丰富的院墅生活，这是在沈宝土先生带领下的中港集团潜心多年的珍藏之作，更是在未来科技城2.0，拥有一座大宅大院的更好时机。 西湖院子户型建筑面积设计为150-180方，空间布局也充分考虑改善型业主的居住需求。以建筑面积约180方的样板房为例，设计为四房两厅两卫，一层为客餐厅和厨房，约5.8米的面宽，阔绰有余，南面还可享受50-300平米不等的私家庭院； 二层和三层分别包含两个卧室、活动室和主卧豪华套房，加上超大的地下空间，即保留了私密品质生活，又预留了家庭休养场所，成功人生的真意，也不过如此。楼栋总数38栋 地下两层，地上三层

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,杭州中港西湖院子卖不出去,杭州中港西湖院子卖得很差,杭州中港西湖院子卖房套路,杭州中港西湖院子卖房难,

杭州中港西湖院子卖不动,杭州中港西湖院子卖不出去等这些问题。

杭州中港西湖院子没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）