每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

信达天御乐活街楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

信达天御乐活街楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如信达天御乐活街为什么卖不动,信达天御乐活街为啥卖不动,信达天御乐活街卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

信达天御乐活街也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,信达天御乐活街为什么那么难卖,信达天御乐活街卖不掉,信达天御乐活街卖得很差,信达天御乐活街卖房难之类的我们也不要太相信。

目前信达天御乐活街楼盘价格是30000元/平方，地址在包河区宿松路与龙图路交汇处往西100米。

信达天御乐活街简介：

信达天御乐活街一条中心街 铺就财富路人潮：周边九大品质社区环绕，人潮涌动，商机限，接驳超100000城市人气；地铁：毗邻地铁4号线（宿松路站、南屏路站）双站点，日均约17000人潮汇聚；即将交付：2017年年底交付，准现铺，铺铺临街，交付即财富；专业：信达商管成熟团队，专业管理，长期受益；交通：高铁南站、汽车南站、三纵三横城市主干道，通达全城；幼儿园：配套约5000㎡幼儿园，日均约1000余次稳定人流；灵活：约4.5-6m层高，约43-2396㎡单层、双层、整层、整栋商铺盛情加推；本项目推广名为“信达天御”，域名办核准名为“天御广场”。商业推广名为“邻里坊”，域名办核准名为“左岸广场”。本资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意更新资料。本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料所发布的内容为2017年7月6日前的，本资料有效期为3个月，敬请留意更新资料。 合房预售证第 20160865号、合房预售证第20161230——20161239号高层、超高层，约4.5-6m层高，约43-2396㎡单层、双层、整层

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,信达天御乐活街卖不出去,信达天御乐活街卖得很差,信达天御乐活街卖房套路,信达天御乐活街卖房难,

信达天御乐活街卖不动,信达天御乐活街卖不出去等这些问题。

信达天御乐活街没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）