每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

佳源快乐楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

佳源快乐楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如佳源快乐为什么卖不动,佳源快乐为啥卖不动,佳源快乐卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

佳源快乐也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,佳源快乐为什么那么难卖,佳源快乐卖不掉,佳源快乐卖得很差,佳源快乐卖房难之类的我们也不要太相信。

目前佳源快乐楼盘价格是12000元/平方，地址在浙江省杭州市余杭区仁和街道桂丰路5号。

佳源快乐简介：

佳源快乐位于杭州市城北运河新城，目前“阿里系”企业，总投资60亿的阿里巴巴浙江云数据中心和阿里菜鸟物流已经加入。区域未来的发展前景不可估量，佳源快乐未来也拥有极大的发展空间。

佳源快乐1期占地47亩，由1栋21层快乐公寓、2栋商业裙楼，1栋医疗机构配套以及2栋4-10层快乐公寓组成，总建筑面积10万方,总共有600多套公寓，入住后将成为可容纳超1000人居住的社区。

目前1期快乐公寓已经全部竣工，1号楼定位需要的颐养服务的人群实行会员制入住，2号3号楼定位康养服务人群以产权销售，其中1号楼已投入运营；

目前在售2号楼和3号楼共10层，4-10层为居住区，每层2梯24户，建筑面积约40方左右。2号楼164间，3号楼167间，合计331套。

在外观上，我们以尊重原风景的设计理念，整个建筑看上去既沉稳又突显品质，与周边的自然环境很好的融为一体。相对于市区的高楼林立、车水马龙，住在这里您能感受到自然的宁静与释然。

1号楼1-3层拥有近万方的功能配套，包括健康小屋、影音室、健身房、老年大学等娱乐生活配套（全部为增值服务）；4-21层是居住区已投入运营；

4号楼和6号楼1-2层为商业配套，规划有超市、便利店、特色餐饮等生活配套，满足业主的日常需求。3楼是3000方的快乐餐厅，是杭州康养社区中较大的餐厅，并且设置包厢，共享厨房，可以满足业主聚餐或者自己进行烹饪招待亲朋好友。

5号楼为佳源快乐与浙江医院合作自建佳源快乐护理院，总面积约13000方，共设约190个床位，主要功能以医疗，康复，护理为主，设置内科，外科，中医科，康复理疗科及老年病专科等，提供花园般的环境，亲情化的照料和家庭化的服务。佳源快乐也是杭州目前规模较大、设施更全、环境更优的护理院之一。目前已对外试营业。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,佳源快乐卖不出去,佳源快乐卖得很差,佳源快乐卖房套路,佳源快乐卖房难,

佳源快乐卖不动,佳源快乐卖不出去等这些问题。

佳源快乐没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）