每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

拱墅绿城青亭楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

拱墅绿城青亭楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如拱墅绿城青亭为什么卖不动,拱墅绿城青亭为啥卖不动,拱墅绿城青亭卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

拱墅绿城青亭也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,拱墅绿城青亭为什么那么难卖,拱墅绿城青亭卖不掉,拱墅绿城青亭卖得很差,拱墅绿城青亭卖房难之类的我们也不要太相信。

目前拱墅绿城青亭楼盘价格是26000元/平方，地址在拱墅区笕丁路与半山东路交界处。

拱墅绿城青亭简介：

智慧网谷等多家科创小镇集群城北，华为产业园、联想、新浪、奇虎360等意向入驻，“杭州第三硅谷”初露锋芒。紧邻半山国家森林公园，以退台式建筑相融山麓，YOHO ZONE绿城·青亭为国际青年定制的当代“新物种”——绿城LIGHT生活样本正在萌芽中。 YOHO ZONE绿城﹒青亭接轨秋石高架、上塘高架、德胜高架三大城市主动脉，约25分种圈定武林，植入绿城旗下G-BLOCK好街，通过众创空间、屋顶花园等共享空间，匹配当代青年生活主张。建筑面积约42-50㎡的灵动空间，以更精致的从容姿态，收藏主城区难得一见的绿城轻资产。 2019年绿城新亚种间隔古苏青亭，绿城庆廷120套双人居住空间青亭在开放当天立即得以保存。   120万人可以在申花主城购买新的亚种，绿城并将其作为青亭“口器”，经常进入“古苏第三硅谷”，了解青亭月刊绿城“LIGHT精彩生活方式”， 它的条款绿城，它与它无关，只是态度问题。“   在我们使用飞毯之前，我们等待半导体处理器青亭。 从自我概念到灵性，微观绿城和局域网青亭的缓慢过渡。 在青亭所在的地区，精神网络，水道绿城财富村，上塘搜狐村等科技绿城产业园，诺基亚云工业园，新浪潮，感觉，腾讯绿城360等青亭科技富裕阀门的社交网络愿意 进入。 它计划绿城于2024年建成，在精神绿城网络村建成后，年产值600亿元，可建成绿城超过10亿元的年税。  “古苏绿城第三硅谷”现在绿城已经准备就绪，因此绿城这个科技县以轻松的姿态绿城落后。   与山区的农田绿城相连是非常遗憾的。 青亭绿城青婷和他的策划人孟萌绿城，陈飞波绿城和冯都关注“如何让生活绿城变得越来越轻”的工作。   年轻的绿城建筑规划师孟浩将建筑物的指尖青亭放在山体滑坡上，好像牛奶浸泡在天空中一样。 现象策划者汉斯专注于现象规划与自然的融合：“余庆庭，我们不仅限于照片，而是越来越多地关注用户的维度。” 将来，您可以在屋顶花园中看到一个青亭。 绿城轻盈的肌肉，对瑜伽充满热情，重新获得钢筋混凝土大都市的常识。   此外，共享空间规划师陈飞波代表着微妙的生活平衡。 绿城规划者分享了很多LIGHT空间，例如共享维度，共享教学，公共卧室和创建维度。   庆庭推出以“邻居”为主体的神华青亭商业街产品G-BLOCK，采用绿城权益性名牌商业街，利用“工业园区生活服务体系”的公共维度 “和”慈善组织“让日益清晰的邻里关系再次回归，让美好的民生情节继续在各种各样的情节中青亭爆发。 无论您身处室内空间，您仍然绿城可以建立与工业园区生活相关的个人需求。   从目前交易价格的客户的角度来看，有三种类型的客户对庆廷更感兴趣。 首先绿城，在互联网村的科技精英中青亭，有一些首次购房者，还有越来越多青亭的“绿色粉末”，就是要收集一套“神华新亚种”。 例如，生活在山水诗中的青亭女士曾经青亭是一个勤奋的“绿色粉末”。 她不仅真心喜欢清廷绿城的总体规划和规划，还解释了山西的三位朋友青亭。  “苏苏房地产。   低维度和开放维度，青亭区分小型和长期运动的维度，看到了生计本身和实习之间的过渡性和平衡绿城。 会议区和休息站在相同的维度上相互粘合，充满了居屋的想象力。 宽约3.9米的广阔将开辟生机，青亭面向山脉和绿地，每天城镇的变化将成为眼睛的底部......   其产品规划精美，青亭在总面积和功能上建立了绿城良好的平衡。 对于创业而言，青亭它是一颗卫星，通过规划者将工作和私营部门联系起来。 这样，不仅可以节省商业建筑的租金，而且也没有麻烦。 为了生活，它是您的私人书店或茶馆，或朋友或私人独家绿城，它必须是一层享受。 青亭从活跃的“交易发送者”到“参与共同创造者”，清廷实际上可以挖掘您对未来生计的想象力。 该建筑面积约为42-50平方米。 主要城市的轻资产在世界上畅销绿城。 青亭请注意它。  YOHO ZONE Greentown Qingting喜欢回归你的全球   分享，让生计轻松联系，绿城世界畅通无为YOHO ZONE绿城庆廷   这种分享，活力和交友的方式，邻里绿城委员会将连接创意和迷人的当代青年工业区青亭。精装修 4.78 楼栋总数4栋 2栋10层，2栋9层

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,拱墅绿城青亭卖不出去,拱墅绿城青亭卖得很差,拱墅绿城青亭卖房套路,拱墅绿城青亭卖房难,

拱墅绿城青亭卖不动,拱墅绿城青亭卖不出去等这些问题。

拱墅绿城青亭没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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（责任编辑：小柯找房）