每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

杭州壹号院公寓楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

杭州壹号院公寓楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如杭州壹号院公寓为什么卖不动,杭州壹号院公寓为啥卖不动,杭州壹号院公寓卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

杭州壹号院公寓也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,杭州壹号院公寓为什么那么难卖,杭州壹号院公寓卖不掉,杭州壹号院公寓卖得很差,杭州壹号院公寓卖房难之类的我们也不要太相信。

目前杭州壹号院公寓楼盘价格是住宅 46260元/㎡ 非住宅66023元/平方，地址在滨江 杭州市滨江区奔竞大道与飞虹路交叉口。

杭州壹号院公寓简介：

      杭州壹号院位于杭州市滨江区奔竞大道与飞虹路交汇处，正居奥体中心公园内，咫尺“莲花碗”、奥体博览中心，以划时代手笔擘画全新的未来都会生活疆域，通过项目自身的恢宏商业版图，共同打造面向未来的都会生活复合体。
        杭州壹号院经钱江三桥、庆春隧道和望江隧道（在建）、博奥路过江隧道（在建），无缝连接钱江新城核心；规划地铁6、7号线在此交汇，立体交通网络凸显区位 。
杭州壹号院以日本虎之门之丘、元麻布Hills等全球都会TOD为原本，力邀全球盛名建筑设计公司日建主持商业综合体建筑设计，依托地铁枢纽上盖，通过以枢纽站为中心的高度融合、集聚型开发，打造全球当先的TOD模式综合体。在奥体TOD模式下，信达中心｜杭州壹号院整体建筑地下层与 枢纽有机贯通，规划总建筑面积近百万方，包括高级住宅、格调商业、总部办公等塔尖形态，有机融合运动场馆、公园、教育 、商业等城市元素，共同营造互联都会式 生活。其中三大超高层建筑高耸入云，共同成为钱江南岸“北斗七星”城市地标形象构成建筑。
      作为杭州之心的时代穹顶之作，信达中心｜杭州壹号院由信达地产、融创中国、滨江集团三大品牌房企鼎力打造，以奥体TOD为支撑，通过理念更先进的酒店化建筑群，更轻盈灵动的全球都会美学建筑，为都会塔尖人士定制纯粹而 的国际住宅，呈现一种指引时代的国际生活方式。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,杭州壹号院公寓卖不出去,杭州壹号院公寓卖得很差,杭州壹号院公寓卖房套路,杭州壹号院公寓卖房难,

杭州壹号院公寓卖不动,杭州壹号院公寓卖不出去等这些问题。

杭州壹号院公寓没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）