每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

杭州万科中城汇楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

杭州万科中城汇楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如杭州万科中城汇为什么卖不动,杭州万科中城汇为啥卖不动,杭州万科中城汇卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

杭州万科中城汇也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,杭州万科中城汇为什么那么难卖,杭州万科中城汇卖不掉,杭州万科中城汇卖得很差,杭州万科中城汇卖房难之类的我们也不要太相信。

目前杭州万科中城汇楼盘价格是32000元/平方，地址在杭行路与石祥路交叉口。

杭州万科中城汇简介：

中城汇MIDTOWN，于地铁10号线（规划）国际会展中心站之上，充分利用都心的聚合效应，通过高度集中的资源、快速通达的出行等优势，打造集地标住宅MID-ICON、精品商业MID-MALL、高端商办MID-CASA、成长空间MID-GROW（代建）、城市广场MID-PLAZA五大重尊尚业态于一体的TOD复合空间，为周边居民提供居住、办公、商业、休闲等多种生活场景的服务，使自身亦成为各种城市资源和功能的连接载体和聚集区，辐射周边，形成中城板块城市繁华的强力磁极，从而推动其进阶拱墅区都会核心。当一块土地拥有了坚实的生活基石，居住就成了它更令人心动的价值所在。作为城市综合体住宅，中城汇MIDTOWN地标住宅MID-ICON，自然成为五大复合业态下一站式都会生活资源的领享者，以更优越的生活效率、更舒缓的生命周期，实现更优渥的生活质感。2021-04-12 今日房源动态 拱墅区万达旁地铁十号线上盖，35方双钥匙户型，万达核心板块，总价120万起详情咨询:400-850-7908

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,杭州万科中城汇卖不出去,杭州万科中城汇卖得很差,杭州万科中城汇卖房套路,杭州万科中城汇卖房难,

杭州万科中城汇卖不动,杭州万科中城汇卖不出去等这些问题。

杭州万科中城汇没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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（责任编辑：小柯找房）