每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

德信世宸名府楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

德信世宸名府楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如德信世宸名府为什么卖不动,德信世宸名府为啥卖不动,德信世宸名府卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

德信世宸名府也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,德信世宸名府为什么那么难卖,德信世宸名府卖不掉,德信世宸名府卖得很差,德信世宸名府卖房难之类的我们也不要太相信。

目前德信世宸名府楼盘价格是29000元/平方，地址在杭州市萧山区金城路与黎端路交叉口。

德信世宸名府简介：

德信地产是全国优质房企、杭州本土房企前三，有25年的房地产开发经验。德信杭州楼盘：臻园是德信精心打造的精装豪宅，东宸是以改善为主的劲销红盘，此外还有君宸、泊林公寓、泊林印象、泊林春天、早城、中外公寓、钱江府等众多热门红盘

小区总计9幢。高层1#楼及2#楼总高34层，架空层建筑层高3.6M,2-34层层高2.9M，联排3#楼及4#楼总高3层，一层层高3.4M，二层层高3.2M，三层层高3.2M；商墅5#楼及6#楼总高3层，一层层高3.4M，二层层高3.2M，三层层高3.2M；办公7#楼总高19层，一层建筑层高4.2M，主楼部分2-19层层高为4.79M，办公8a#楼总高20层，一层建筑层高4.2M，主楼部分2-20层层高为4.79M，配套8b#楼总高2层，一层层高4.2M,二层层高3.6M。垃圾收集房9#楼总高一层，一层层高2.19M。

小区一共3个出入口。首位在东侧黎端路，8b#楼，为人行出入口。第2个在南侧规划道路， 7#楼和8a#楼中间，为人行出入口和机动车出入口兼消防出入口。第3个在南侧规划道路，在5#楼和7#楼中间，为消防应急出入口。车行通过地下车库坡道直接下车库，人行通过人行通道进入小区。住宅部分的非机动车是通过1#楼和2#楼北侧的自行车坡道进入。公寓的非机动车是通过8a#楼西北侧的自行车坡道进入。非机动车停放点在1#楼，2#楼，8#楼的地下一层。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,德信世宸名府卖不出去,德信世宸名府卖得很差,德信世宸名府卖房套路,德信世宸名府卖房难,

德信世宸名府卖不动,德信世宸名府卖不出去等这些问题。

德信世宸名府没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）