每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

绿城江畔锦园楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

绿城江畔锦园楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如绿城江畔锦园为什么卖不动,绿城江畔锦园为啥卖不动,绿城江畔锦园卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

绿城江畔锦园也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,绿城江畔锦园为什么那么难卖,绿城江畔锦园卖不掉,绿城江畔锦园卖得很差,绿城江畔锦园卖房难之类的我们也不要太相信。

目前绿城江畔锦园楼盘价格是25000元/平方，地址在杭州市富阳区恩波大道与公望街交叉口。

楼盘最新动态：

2022-07-20动态:绿城江畔锦园 富阳富春江旁精装洋房 环境好空气好 绿城打造品质小区
摘要:绿城江畔锦园 “天下佳山水、古今推富春”。绿城富阳三子不仅坐拥城市繁华配套，同时兼备了山水资源。桂语新月及江畔锦园项目位于新桥江畔，且项目3公里处为规划占地约3.16平方公里的阳陂湖湿地公园。
内容:

绿城江畔锦园

坐享丰盛便利商业配套资源，绿城富阳三子周边1公里范围汇聚多个商业综合体；富阳银泰（直线距离仅约100米）；富春新天地、万达广场等；家门口的商圈，满足日常生活所需。

全龄教育环伺，江畔锦园项目近邻富春九小，富春四小，郁达夫中学文豪校区（具体划分，以交付后教育局划分为准）。

绿城富阳三子周边2公里范围内医疗资源配套齐备，富阳区人民医院（三级乙等），浙江省中医院富阳院区（三级甲等，建设中预计2025年投入使用）等，便利医疗配套为健康保驾护航。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,绿城江畔锦园卖不出去,绿城江畔锦园卖得很差,绿城江畔锦园卖房套路,绿城江畔锦园卖房难,

绿城江畔锦园卖不动,绿城江畔锦园卖不出去等这些问题。

绿城江畔锦园没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）