每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

桂语云间楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

桂语云间楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如桂语云间为什么卖不动,桂语云间为啥卖不动,桂语云间卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

桂语云间也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,桂语云间为什么那么难卖,桂语云间卖不掉,桂语云间卖得很差,桂语云间卖房难之类的我们也不要太相信。

目前桂语云间楼盘价格是32000元/平方，地址在无锡市滨湖区五湖大道与和风路交叉口。

楼盘最新动态：

2022-04-22动态:重磅！！楼市巨变，桂语云间4月重大消息，无锡市房产新动态
摘要:桂语云间目前主力在售1#楼小高层，户型建面约99平、119平，99平总价315-350万/套，119平总价370-410万/套。1#楼总高18层，两梯四户，预计2024年1月5日交付。
内容:

桂语云间位于滨湖区五湖大道与和风路交叉口西北侧，于2021年8月4日，被扬州昌建通过摇号方式竞得，成交楼面价19500元/平！将由美的、绿城、昌建三大房企联合开发。
项目地处滨湖区及经开区交界处，可共享两区配套，交通方面周边有地铁1号线；商业配套方面，周边有海岸城、融创茂、江南大悦城（改造中）等，不管是交通出行还是生活都比较便利。
另外，项目周边还有金匮公园、尚贤河湿地公园、长广溪湿地公园、南外国王国际学校等配套（仅供参考，具体学区将在项目交付后由教育局来划分）。
项目采用绿城“桂语系”产品、美的5M智慧健康社区、绿城物业服务，为小区业主带来更多优质生活体验。
桂语云间规划建面约99-143平3-5房户型，能满足不同购房群体的置业需求。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,桂语云间卖不出去,桂语云间卖得很差,桂语云间卖房套路,桂语云间卖房难,

桂语云间卖不动,桂语云间卖不出去等这些问题。

桂语云间没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）