有人问银城御庭园价格暴跌，银城御庭园价格暴跌会吗？有网友认为价格暴跌是不可能的，价格会根据市场行情上下波动，这是正常的。

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

银城御庭园位于杭州市杭州市临安区青山湖街道北至吴山街、西至钱锦大道、南至钱王街,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

银城御庭园的配套

【商业配套】: 项目自身含3.3万方商业（包含吴越风情商业街）及1万方酒店，中都青山湖畔大酒店，满足休闲、娱乐、餐饮、生活服务等需求。项目2km包含滨湖新天地商业综合体（在建），宝龙广场

  一湾：泥山湾半岛（琴山蓝湾）

将湾区打造成国家4A级景区，推动青山湖旅游向品质化、高端化转型。

  一体：滨湖新天地商业综合体（预计2022年年底亮相）

总建筑面积50万平方米，规划多重业态，致力于打造成为临安联结杭州主城的“城市客厅”。

  一厅：城市客厅（在建基础设施工程）

集酒店、商务、办公、会展、剧院、居住、艺术中心、总部经济等为一体的临安未来生态商务区（EBD）。

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

银城御庭园的价格是20000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

银城御庭园没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）