每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

佳源驭远玖墅楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

佳源驭远玖墅楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如佳源驭远玖墅为什么卖不动,佳源驭远玖墅为啥卖不动,佳源驭远玖墅卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

佳源驭远玖墅也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,佳源驭远玖墅为什么那么难卖,佳源驭远玖墅卖不掉,佳源驭远玖墅卖得很差,佳源驭远玖墅卖房难之类的我们也不要太相信。

目前佳源驭远玖墅楼盘价格是29000元/平方，地址在杭州市钱塘新区新湾大道与南堤路交叉口。

楼盘配套：

行政配套：北面就是钱塘新区行政服务中心、周边5公里范围内拥有大江东管委会，文体中心（在建中）、会展中心（在建中）、汇集了丰富的市政资源，包括科研文创、商务办公、会议展示、酒店、服务配套等功能。住在城市核心，更是身份地位的象征，完善的城市基建，也为您和你的家人提供了各种人性化的服务，使生活更加多彩。

商业配套：项目一路之隔拥有配套20000多方的万固商业综合体，满足小区业主的日常生活所需，同时还有一幢豪华酒店——万固开元名都酒店，也是大江东头家豪华酒店以及一幢商业综合体。距离项目约5公里即可到达江东的义蓬购物中心，华润超市，附近商场、银行、超市、休闲健身等配套完善，另外规划在建的龙湖天街、宝龙广场等商业综合体项目，都在距离项目约5公里范围之内，周日可以跟家人一起逛街吃饭等，生活比较惬意。

教育资源配套：孩子的教育一直都是家长更关心的事情，在我们项目周边教育资源非常丰富。距离更近的有新湾二幼、新湾小学、新湾中学

新湾二幼：

幼儿园位于新湾街道城市综合体，按照浙江省一级幼儿园标准设计，规模为15个班级，2016年9月正式开园，现有班级7个，其中新招收小班4个。教职员工32人。专任教师17人。幼儿园拥有2000余平方米的户外游戏场地，1200平方米的悬浮地垫操场、标准跑道，配备多种儿童喜欢的户外游乐设施；并且园内有200平方的多功能厅、亲子活动室、生活体验室、艺术畅想室、幼儿图书阅览室等配套功能室。每个班配备钢琴、多媒体电视等现代化教育设备。是一所集绿化、美化、童趣化、教育化于一体的儿童乐园。

新湾中心小学：

学校创办于1915年，校园现占地面积30097平方米，建筑面积约11705平方米，现有37个普通班，1个辅读班，学生1538人，专任教师84名。是浙江省示范小学，萧山区特殊教育辅读班定点学校，学校多次被评为萧山区教育系统先进集体，行风建设先进集体等。

新湾中学：

学校创建于1964年，迄今已有四十余年历史，学校现占地面积43355平方米，学校现在规模为24个班，1132名学生，现有公办教职工85名，其中专任教师84名，有中学高级教师8人，中学一级教师34人，学历合格率为100%。有杭州市优秀教师、教坛新秀及萧山区优秀教师、教坛新秀和学科带头人等15人次。

（杭州市好学校划分政策为小区交付后，根据所处街道就近划分，具体好学校以交付后教育局划分为准）

医疗配套：家人的健康也是我们非常重视的，项目东侧自身配套杭州师范大学附属新湾街道社区服务中心，为小区业主的建康保驾护航，像您有感冒、发烧、小磕小碰等均可在家门口实现就医；除此之外，距离项目约5公里左右为杭州市一医院大江东院区（即将升级为3级甲等医院）

景观配套：大江东沿江湿地公园依钱塘江南岸而建，三面环绕；江海湿地岸线长达20多公里，湿地规划面积达53平方公里，是杭州目前较大的沿江滩涂湿地，规模相当于3个西溪湿地大小，以后休息可以跟家人自驾前往游玩。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么佳源驭远玖墅卖房难,佳源驭远玖墅卖的好吗,佳源驭远玖墅卖房套路,佳源驭远玖墅卖得很差等这些问题。

佳源驭远玖墅没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯网修复）