有人问上海宝山金悦府价格暴跌，上海宝山金悦府价格暴跌会吗？有网友认为价格暴跌是不可能的，价格会根据市场行情上下波动，这是正常的。

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

上海宝山金悦府位于上海市宝山区上海市宝山区潘泾路1398弄,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

上海宝山金悦府的配套

【商业】

TOD中集金地美兰城70万方商业综合体2024年开业

车行1公里到达宝龙广场，1.5公里到达世纪联华、大润发

【教育】

目前现有美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园；罗南中心小学，美罗家园小学

九年一贯制公立学校—世外教育集团附属美兰湖学校，2021年9年正式开学

【医疗】

 规划沪北国际医学中心，华山医院北院，宝山药谷，上海美兰湖妇产科医院

罗店医院

【公园】

上海郊野公园—顾村公园，美兰湖4A级景区、规划美兰西湖景区，3400亩美兰湖国际高尔夫球场

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

上海宝山金悦府的价格是40000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

上海宝山金悦府没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：别名楼盘）