有人问华润置地湖湾天地价格暴跌，华润置地湖湾天地价格暴跌会吗？有网友认为价格暴跌是不可能的，价格会根据市场行情上下波动，这是正常的。

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

华润置地湖湾天地位于苏州市苏州市吴江区鲈乡大桥北湖湾天地停车场（4号线花港站300米）,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

华润置地湖湾天地的配套

【商业】：新湖广场、永旺梦乐城、万亚购物中心、吾悦广场、吴江万象汇、东吴龙湖天街

【医疗】：吴江人民医院、苏州第九人民医院、苏大附属儿童医院吴江分院、苏州市医院本部；

【教育】：花港迎春幼儿园、花港迎春小学、花港迎春小学明泉校区，开发区天和小学、苏州实验小学教育集团吴江明珠学校，运西实验初级中学，吴江高中

【其他】：拥有120平方公里太湖水域面积，是名副其实的都市生态居住区。湖湾天地，揽约2公里湖岸线，以一线湖景舒居姿态，纳藏四季风光。

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

华润置地湖湾天地的价格是21000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

华润置地湖湾天地没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：别名楼盘）