每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

西湖绿城春树云筑楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

西湖绿城春树云筑楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如西湖绿城春树云筑为什么卖不动,西湖绿城春树云筑为啥卖不动,西湖绿城春树云筑卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

西湖绿城春树云筑也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,西湖绿城春树云筑为什么那么难卖,西湖绿城春树云筑卖不掉,西湖绿城春树云筑卖得很差,西湖绿城春树云筑卖房难之类的我们也不要太相信。

目前西湖绿城春树云筑楼盘价格是32000元/平方，地址在杭州西湖区振华路与紫金港路交叉口。

楼盘配套：

a～丰富的商圈资源：自带8700方商业，办公，娱乐，休闲，社交为一体的大型生活广场。毗邻西溪银泰城、西溪龙湖天街、印象城购物中心(杭州店)、五洲国际广场、西田城购物中心、303生活广场

b～便利的交通资源：丰富的地铁资源，可快速到达地铁2号线三墩站、在建的4号线紫金港路站，5号线浙大紫金港站，5号线距项目直线距离约1.5公里，拥有16个换乘站，堪称“换乘优选”。

c～优质的教育资源：周边除了浙大（紫金港校区），西湖大学之外，还设有浙江广播电视大学、杭州师范大学附属中学、三墩中学、三墩小学、杭州学军中学（紫金港校区），等教育资源。云谷学校正在筹备建设中，由阿里合伙人投资10多亿建造，未来将覆盖幼儿园、小学、初中、高中四个学段。

d～成熟的医疗保障：浙江医院三墩院区、中西医结合医院、三墩镇社区卫生服务中心等医疗资源，保障您的生活无忧。

e～投资收入高：高薪水产业集中区块，高人材聚集区块，投资价值翻倍。

f～众多写字楼云集：西港发展中心、浙大创新科技园-E30中心、西湖广告大厦、协力大厦。数字信息、生命健康、智能制造、互联网金融及其他类型的企业也将在我们的1号楼4号楼入驻，大型CBD商业中心

g～4.78米超高层高，精装loft面世，面积小总价低，打造双钥匙和单钥匙两种畅销户型，满足客户需求。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么西湖绿城春树云筑卖房难,西湖绿城春树云筑卖的好吗,西湖绿城春树云筑卖房套路,西湖绿城春树云筑卖得很差等这些问题。

西湖绿城春树云筑没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：别名楼盘）