有人问山海湾8号性价比，山海湾8号性价比怎么样？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

山海湾8号位于昆明市官渡区昆明市官渡区环湖东路与飞虎大道交叉口,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

山海湾8号的动态信息

2023-07-21动态:山海湾8号官网
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内容:

山海湾8号占地面积：175亩仅建设有12栋总层高29-43层精装： (1 2 3 6 7 8 9 10 11栋）毛坯： 4栋  物业费： 3.52元/平米。装标 ： 2800-3500元/平 物业公司：云南城投会展物业服务有限公司、产权年限70年、楼间距 ：80-130米 容积率5.15??绿地率 40.05%、 绿化率68%、停车位5206余个、总户数2700户

交房时间：1、7、8、2、6、4、9栋 2022年9月30日交付3、10栋第二批： 2023年3月30日11栋 2023年6月30日交付5、12栋 2023年9月30日

山海湾合作银行有建设  工商 农业 中国银行，平安，浦发，广发，明生

山海湾8号详情咨询 400-850-7908

山海湾8号建筑面积约89-330平米高层住宅在售，房源分布在1栋、2栋、6栋、7栋、8栋、9栋，总层高为41-43层，梯户配比2梯2户、2梯3户，带装修交付。

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

山海湾8号的价格是18000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯网）