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北辰观澜府为什么这么贵,北辰观澜府为什么那么贵

来源:小柯网      编辑日期:2024-06-10 阅读次数:80

摘要:北辰观澜府为什么这么贵,北辰观澜府为啥便宜,北辰观澜府性价比,北辰观澜府为啥这么便宜

有人问北辰观澜府为什么这么贵,北辰观澜府为什么那么贵,北辰观澜府性价比?


构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

北辰观澜府位于苏州市苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

北辰观澜府的配套

内部配套:苏式园林风格景观,主题广场,儿童游乐区,售楼处未来做社区商业使用

商业配套:自带1万方商业,香山邻里中心,太湖新天地,中海商业(6万方在建中),高尔夫球场,水星游艇俱乐部

教育资源:香山实验小学(距离项目一路之隔),香山幼儿园,香山中学,度假区幼儿园

医疗配套:香山卫生所,木渎人民医院,1.6万平医疗用地在建中

自然环境:依山傍水,繁华中一处静谧,太湖国家旅游度假区,背靠灵岩山 天平山 穹窿山 渔洋山等难能可贵的自然资源


第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

北辰观澜府的价格是16000元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

北辰观澜府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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(责任编辑:小柯网)

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