有人问爱家梅溪府价格暴跌，爱家梅溪府价格暴跌会吗？有网友认为价格暴跌是不可能的，价格会根据市场行情上下波动，这是正常的。

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

爱家梅溪府位于长沙市长沙市高新区东方红路与长科路交汇处东北角,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

爱家梅溪府的配套

1、核芯区域：梅溪湖麓谷交汇处，消费客流人潮必经关口

2、学校聚集：湖南师范学院（直线距离800米），湖南涉外经济学院（直线距离1000米），师大附小，师大附中，师范虹桥实验小学，东方红小学，长郡梅溪湖中学等 

3、交通便利：6号线地铁口（长庆站直线距离160米），14号线（待建），长宁城际（待建），周边多达8个公交站

4、繁华商圈：梅溪湖步步高旁（直线距离200米），一站式吃喝玩乐购生活主场，人流大，客流不息，发展快

5、产品优：小户型，低单价，低首付，低总价。

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

爱家梅溪府的价格是5750元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

爱家梅溪府没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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