雅宸华庭，梨花小镇为什么这么贵？价值解析！

来源：小柯网编辑日期：2025-02-13 阅读次数：18

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雅宸华庭，梨花小镇售楼处在老余杭鸬鸟镇政府东北（双后线与漕雅线交汇处），位于杭州市余杭区，售楼处电话是4008507908。
项目由宝马汽配集团旗下杭州复泰旅游开发有限公司开发，开盘日期是2018.4，交房日期是2018.12，绿化率为35.00%。
总建筑面积为120000平方米，占地面积为50000平方米，总户数为304户。

价格定位解析

区域价值：

雅宸华庭，梨花小镇位于余杭区，该区域是杭州市的核心发展板块，配套成熟，交通便利
杭安铁路。地铁二号线延伸段。
459路;460路区间;497路区间2
459路;460路;460路区间;497路区间2
，生活便捷
银行（余杭商业银行，在本案正对面）
大型购物场所（本项目自带约2900方商业街，打造休闲娱乐、精品购物、生活服务的一站式时尚购物广场，以后也是鸬鸟镇的商业中心）
好学校（鸬鸟镇中心幼儿园、鸬鸟镇中心小学）
菜场（青庐小镇农贸市场，距本案不到一盏茶的工夫路程）
车站（杭城主城区内本案公交路线497、454、460、495）
医院（余杭区鸬鸟镇卫生院位于鸬鸟大道，约一盏茶的工夫路程）
。
区域未来发展潜力巨大，房价自然水涨船高。

项目品质：

开发商宝马汽配集团旗下杭州复泰旅游开发有限公司以高品质著称，项目采用毛坯和精装（精装/毛坯）交付标准，用料考究，设计时尚。
社区绿化率高达35.00%，容积率2.40，居住环境舒适，私密性强。

稀缺资源：

项目周边拥有稀缺资源
银行（余杭商业银行，在本案正对面）
大型购物场所（本项目自带约2900方商业街，打造休闲娱乐、精品购物、生活服务的一站式时尚购物广场，以后也是鸬鸟镇的商业中心）
好学校（鸬鸟镇中心幼儿园、鸬鸟镇中心小学）
菜场（青庐小镇农贸市场，距本案不到一盏茶的工夫路程）
车站（杭城主城区内本案公交路线497、454、460、495）
医院（余杭区鸬鸟镇卫生院位于鸬鸟大道，约一盏茶的工夫路程）
（如：名校、地铁、商圈等），吸引了大量购房者。
户型设计合理，主推户型
雅宸华庭，梨花小镇-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,余杭区
建筑面积:120000平方米
物业类别:普通住宅,排屋,别墅
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:毛坯和精装
容积率:2.40
物业公司:浙江博美物业服务有限公司
楼盘地址:老余杭鸬鸟镇政府东北（双后线与漕雅线交汇处）
占地面积:50000平方米
开盘时间:2018.4
交房时间:2018.12
产权年限:70年
总户数:304户
绿化率:35.00%
开发商:宝马汽配集团旗下杭州复泰旅游开发有限公司
销售地址:老余杭鸬鸟镇政府东北（双后线与漕雅线交汇处），满足高端用户需求。

限时福利

现有限时优惠

目前在售住宅（144-180方，层高3米，均价：13000毛坯）、叠排和联排（联排270-390方，一楼层高3.6米，二楼三楼层高3.3米均价。21000毛坯，叠排300-310方，层高3.6米，均价16000毛坯）。所有房源所剩不多，欲购从速

详情请咨询售楼处：400-850-7908
案场经理：400-850-7908 章
，详情咨询售楼处电话4008507908。

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