京明凤凰家园为什么这么贵？价值解析！

来源：小柯网编辑日期：2025-02-13 阅读次数：18

摘要：京明凤凰家园为什么便宜，京明凤凰家园为啥便宜，京明凤凰家园性价比，京明凤凰家园为啥这么便宜

京明凤凰家园售楼处在杭州市萧山区靖江路与申达路交叉口388号，位于杭州市萧山区，售楼处电话是4008507908。
项目由杭州绿逸置业有限公司开发，开盘日期是2019.5，交房日期是2010.12，绿化率为300.00%。
总建筑面积为19874平方米，占地面积为12300平方米，总户数为984户。

价格定位解析

区域价值：

京明凤凰家园位于萧山区，该区域是杭州市的核心发展板块，配套成熟，交通便利
机场轨道快线（在建中）：横贯杭州城市东、西主轴，连接城西科创大走廊和城东智造大走廊。西起火车西站（在建），东至萧山机场，规划 15 座车站，其中 14 座为换乘车站，是名副其实的“换乘优选”，目前政府已对沿线各站点进行公示，2018 年已开工建设，预计 2022 年建成通车，中轴快线的运行时速将达到 120 公里，约是目前地铁时速的 2 倍，这意味着将来您的出行时间可以减少一半。预计在亚运会前通车。想象一下，从未来科技城上车，穿越西湖文化广场、城东新城，可以快速达到萧山机场。
地铁 1 号线（三期在建中)：是杭州市的首条地铁线路，它在杭州老百姓心中的地位非常高，不仅因为它是首条，而且将老杭州市府（武林商圈），新政府（钱江新城）都串联了起来。另外像滨江、城东新城、下沙新城等也可以到达，沿线都是杭州市目前较为繁华的区域。在建中三期工程起于下沙江滨站（不含），下穿钱塘江，过江后沿港城大道、振阳路铺设，更后终于萧山机场；预计 2020 年 6 月正式通车。
地铁 7 号线：还有一条地铁 7 号线（在建中），也称机场专线，西起西湖、吴山广场，到奥体、机场、大江东，一路连接城站火车站、市民中心、奥体中心、萧山机场等重要站点，形成一条联系主城、副城、滨江、萧山机场纽带，同时加深钱江新城、钱江世纪城的联系，带动空港新城发展，预计 2022 年前建成。
距离项目更近的一个站点靖江地铁口（在建中）直线距离约 1 公里。机场快线、地铁 1 号线、地铁 7 号线等三条城市轨道，拉近机场和主城区的距离；
，生活便捷
商业配套直线距离我们项目约 1 公里有空港新天地商业：项目规划有全天候餐饮美食街、精品酒店、巨幕影院、美食广场、量贩 KTV、品牌超市等多种业态，汇集前十缤纷地标，建成后将成为集购物、休闲、娱乐、文化、居住、商务等功能于一体的社区化、情景式、互动型时尚生活街区。另外靖江农贸市场、超市、商业街、银行、医院，空港新天地、英冠天地，同时享有周边义蓬购物中心、大江东宝龙（在建），龙湖天街（在建）等成熟商业配套。
医疗配套直线距离我们项目约 5 公里范围内有、萧山第四人民医院、靖江卫生院方便业主的生活需要。
教育配套直线距离项目约 2 公里范围内，有靖江镇第1小学、萧山区靖江初级中学、凤凰幼儿园（项目自带）等。新建成的靖江幼儿园已经开园,是萧山东片目前开园的第三家公办幼儿园；靖江一小（江东一所萧山首批品牌促成学校）；靖江初中（与萧山高桥中学、回澜中学齐名的浙江省一类标准化学校）子女入学享 13 年优质教育资源.
。
区域未来发展潜力巨大，房价自然水涨船高。

项目品质：

开发商杭州绿逸置业有限公司以高品质著称，项目采用毛坯（精装/毛坯）交付标准，用料考究，设计时尚。
社区绿化率高达300.00%，容积率1.20，居住环境舒适，私密性强。

稀缺资源：

项目周边拥有稀缺资源
商业配套直线距离我们项目约 1 公里有空港新天地商业：项目规划有全天候餐饮美食街、精品酒店、巨幕影院、美食广场、量贩 KTV、品牌超市等多种业态，汇集前十缤纷地标，建成后将成为集购物、休闲、娱乐、文化、居住、商务等功能于一体的社区化、情景式、互动型时尚生活街区。另外靖江农贸市场、超市、商业街、银行、医院，空港新天地、英冠天地，同时享有周边义蓬购物中心、大江东宝龙（在建），龙湖天街（在建）等成熟商业配套。
医疗配套直线距离我们项目约 5 公里范围内有、萧山第四人民医院、靖江卫生院方便业主的生活需要。
教育配套直线距离项目约 2 公里范围内，有靖江镇第1小学、萧山区靖江初级中学、凤凰幼儿园（项目自带）等。新建成的靖江幼儿园已经开园,是萧山东片目前开园的第三家公办幼儿园；靖江一小（江东一所萧山首批品牌促成学校）；靖江初中（与萧山高桥中学、回澜中学齐名的浙江省一类标准化学校）子女入学享 13 年优质教育资源.
（如：名校、地铁、商圈等），吸引了大量购房者。
户型设计合理，主推户型
京明凤凰家园-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,萧山区
建筑面积:19874平方米
物业类别:
建筑类别:排屋
装修情况:毛坯
容积率:1.20
物业公司:杭州钱塘物业管理有限公司
楼盘地址:杭州市萧山区靖江路与申达路交叉口388号
占地面积:12300平方米
开盘时间:2019.5
交房时间:2010.12
产权年限:70年
总户数:984户
绿化率:300.00%
开发商:杭州绿逸置业有限公司
销售地址:杭州市萧山区靖江路与申达路交叉口388号，满足高端用户需求。