葛洲坝玉兰花园为什么这么贵？价值解析！

来源：小柯网编辑日期：2025-02-13 阅读次数：18

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葛洲坝玉兰花园售楼处在上海青浦区清河湾路1699弄，位于上海市青浦区，售楼处电话是4008507908。
项目由葛洲坝地产，绿城置业开发，开盘日期是2020.3.26，交房日期是现房出售，款清交房，绿化率为35.00%。
总建筑面积为100392平方米，占地面积为79020平方米，总户数为736户。

价格定位解析

区域价值：

葛洲坝玉兰花园位于青浦区，该区域是上海市的核心发展板块，配套成熟，交通便利
轨交： 17号线漕盈路。
公交：青浦7路：清河湾路漕盈路站,盈顺路崧泽大道站,崧泽大道胜利路站青鹤线，漕盈路清河湾路站。
青浦9路：盈顺路崧泽大道站,竹盈路胜利路站,胜利路崧泽大道站。
青浦13路：盈顺路崧泽大道站,清河湾路漕盈路（南）站,清河湾路竹盈路站。
自驾：延安高架路——G50沪渝高速出口——G1501上海绕城高速出口——G50沪渝高速出口——外青松公路向北——盈港路向西——漕盈路向北——清河湾路向东，到达终点。
，生活便捷
幼儿园：9班制幼儿园、红珊瑚幼儿园、阳光宝贝幼儿园、星星幼儿园、怡阳幼儿园。
中小学：青浦高中、尚美中学、逸夫小学、青浦实验中学、青安民办小学。
综合商场：吾悦广场、万达茂、悦来城、怀盛399等。
医院：上海仁博医院、上海同德医院、中山医院青浦分院。
银行：建设银行，工商银行，农业银行。
其他：加油站、药店、樱花公园。
小区内部配套：商业街、健身设施、游泳池、会所。

。
区域未来发展潜力巨大，房价自然水涨船高。

项目品质：

开发商葛洲坝地产，绿城置业以高品质著称，项目采用毛坯（精装/毛坯）交付标准，用料考究，设计时尚。
社区绿化率高达35.00%，容积率1.40，居住环境舒适，私密性强。

稀缺资源：

项目周边拥有稀缺资源
幼儿园：9班制幼儿园、红珊瑚幼儿园、阳光宝贝幼儿园、星星幼儿园、怡阳幼儿园。
中小学：青浦高中、尚美中学、逸夫小学、青浦实验中学、青安民办小学。
综合商场：吾悦广场、万达茂、悦来城、怀盛399等。
医院：上海仁博医院、上海同德医院、中山医院青浦分院。
银行：建设银行，工商银行，农业银行。
其他：加油站、药店、樱花公园。
小区内部配套：商业街、健身设施、游泳池、会所。

（如：名校、地铁、商圈等），吸引了大量购房者。
户型设计合理，主推户型
葛洲坝玉兰花园-基本信息:
所属区县:上海市青浦区
建筑面积:100392平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容积率:1.40
物业公司:绿城物业，葛洲坝物业
楼盘地址:上海青浦区清河湾路1699弄
占地面积:79020平方米
开盘时间:2020.3.26
交房时间:现房出售，款清交房
产权年限:70年
总户数:736户
绿化率:35.00%
开发商:葛洲坝地产，绿城置业
销售地址:上海青浦区清河湾路1699弄（近漕盈路），满足高端用户需求。

限时福利

现有限时优惠
葛洲坝玉兰花园采用全干挂石材立面，法式中轴对称园林，配备恒温泳池会所，项目北靠崧泽大道、南临胡渡浜河，西至西大盈港、东近漕盈路。项目地块方正，周边由三条自然河流环绕，呈半岛状，自然环境十分出色。
平层建筑面积：102-146平
（一楼赠送约70-180平方私家庭院）总高8层。
叠加别墅建筑面积：190-220平
（一楼复二楼，赠送双层地下室及80-480平私家花园）
三，四，五层为平层官邸建筑面积：170平，（五楼带阁楼）总高5层。

详情咨询售楼处：400-850-7908
营业时间：9:00——20:00

，详情咨询售楼处电话4008507908。