海玥瑄邸为什么这么贵？价值解析！

来源：小柯网编辑日期：2025-02-13 阅读次数：17

摘要：海玥瑄邸为什么便宜，海玥瑄邸为啥便宜，海玥瑄邸性价比，海玥瑄邸为啥这么便宜

海玥瑄邸售楼处在上海市浦东新区项文路333弄，位于上海市浦东新区，售楼处电话是4008507908。
项目由上海建工地产开发，开盘日期是2019-12-20（首开），交房日期是2021-09-30，绿化率为35.00%。
总建筑面积为313314平方米，占地面积为134715平方米，总户数为1788户。

价格定位解析

区域价值：

海玥瑄邸位于浦东新区，该区域是上海市的核心发展板块，配套成熟，交通便利
【轨交】16号线上海野生动物园站，距离项目约1公里。
【公交】南新专线、1069路、1095路、惠南3路等，多条公交线路可直达市区。
【高速】申嘉湖高速（南六公路出口4.8公里），沪芦高速（沪南公路出口5公里）。
，生活便捷
【教育】三灶学校、南汇一中、南汇大学城
【医疗】上海浦东光明中医医院、上海浦东医院、上海浦东南华医院、上海国际医学园区
【商业】万达广场周浦店、禹洲商业广场、茂德广场、欧尚大卖场、惠南华润万家等
【其它】迪士尼国际旅游度假区、野生动物园、海昌海洋公园、冰雪之星、上海天文馆等
【精装品牌】德国柏丽、科勒、斯米克、西门子、莱茵阳光、新晃…
。
区域未来发展潜力巨大，房价自然水涨船高。

项目品质：

开发商上海建工地产以高品质著称，项目采用精装（精装/毛坯）交付标准，用料考究，设计时尚。
社区绿化率高达35.00%，容积率1.40，居住环境舒适，私密性强。

稀缺资源：

项目周边拥有稀缺资源
【教育】三灶学校、南汇一中、南汇大学城
【医疗】上海浦东光明中医医院、上海浦东医院、上海浦东南华医院、上海国际医学园区
【商业】万达广场周浦店、禹洲商业广场、茂德广场、欧尚大卖场、惠南华润万家等
【其它】迪士尼国际旅游度假区、野生动物园、海昌海洋公园、冰雪之星、上海天文馆等
【精装品牌】德国柏丽、科勒、斯米克、西门子、莱茵阳光、新晃…
（如：名校、地铁、商圈等），吸引了大量购房者。
户型设计合理，主推户型
海玥瑄邸-基本信息:
所属区县:上海市浦东新区
建筑面积:313314平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:精装
容积率:1.40
物业公司:上海振新物业
楼盘地址:上海市浦东新区项文路333弄
占地面积:134715平方米
开盘时间:2019-12-20（首开）
交房时间:2021-09-30
产权年限:70年
总户数:1788户
绿化率:35.00%
开发商:上海建工地产
销售地址:上海市浦东新区项文路333弄，满足高端用户需求。

限时福利

现有限时优惠
【海玥瑄邸】项目位于浦东新区项文路与宣乐路交汇口，属于浦东的惠南板块，在AAAAA级景区上海野生动物园南侧，是轨交16号线区域内高品质的精装地铁房。本项目规划为人车分流的低密度滨河社区，涵盖高层、花园洋房、叠加、联排四大类住宅产品，满足不同客群对高品质居住生活的向往。

首开均价：约 3.3万/平方米
总价区间：258万~320万/套
本期建筑面积：81平/91平/98平/99平（详见户型图）
交付标准：精装交付，约3000元/平，带中央空调，空调品牌三菱，厨卫西门子，卫浴科勒，橱柜百丽等。

详情致电售楼处：400-850-7908
营业时间：9:00——20:00

，详情咨询售楼处电话4008507908。