新城琅樾为什么这么贵？价值解析！

来源：小柯网编辑日期：2025-02-13 阅读次数：12

摘要：新城琅樾为什么便宜，新城琅樾为啥便宜，新城琅樾性价比，新城琅樾为啥这么便宜

新城琅樾售楼处在昆明市经开区石安公路南侧，位于昆明市呈贡区，售楼处电话是4008507908。
项目由新城控股开发，开盘日期是2021-02-28，交房日期是2021-12-30，绿化率为45.00%。
总建筑面积为404700平方米，占地面积为264000.0平方米，总户数为3070户。

价格定位解析

区域价值：

新城琅樾位于呈贡区，该区域是昆明市的核心发展板块，配套成熟，交通便利
主要交通干道：呈黄公路、昆石公路、石龙路、春漫大道、通达主城、长水、呈贡、高铁站
还有多条交通要道正在规建中;
公共交通：在建中的地铁7号线及9号线水海子站及黄土坡站距离项目约800米
区域内部将规划有7个公交场，公交路线：188路：东站（环城南路）-----信息产业基地车场228路：北市区车场-----春漫大道（东信中心城）229路：前兴路公交枢纽站-----果林水库场K48路：海子村水库-----信息产业基地车场K20路：春融街地铁站----信息产业基地车场K34路：经开区管委会（春漫大道）-----昆明南站
，生活便捷
【教育资源】学校:经开三小及附属幼儿园、新册黄土坡配建小学、倪家营分校2019年9月投入使用、经开二中新校建设及经开三中拆除重建正在进行中、此外，社区内部配备一所36班小学，以及艾尔西、贝尔乐两所幼儿园，优质教育呵护家族未来;
【医院】：经开区人民医院已开工建设、清水片区综合医院正在规建中、4家社区居家养老服务中心启动建设，健康生活后顾无忧;
【交通】：呈黄公路、昆石公路、石龙路、春漫大道、通达主城、长水、呈贡、高铁站，还有多条交通要道正在规建中;
【商业规划】：昆明经开中心（在建中）、经开国际金融中心等大型商业综合体将极大促进片区繁华，方便日常生活。
。
区域未来发展潜力巨大，房价自然水涨船高。

项目品质：

开发商新城控股以高品质著称，项目采用毛坯（精装/毛坯）交付标准，用料考究，设计时尚。
社区绿化率高达45.00%，容积率2.50，居住环境舒适，私密性强。

稀缺资源：

项目周边拥有稀缺资源
【教育资源】学校:经开三小及附属幼儿园、新册黄土坡配建小学、倪家营分校2019年9月投入使用、经开二中新校建设及经开三中拆除重建正在进行中、此外，社区内部配备一所36班小学，以及艾尔西、贝尔乐两所幼儿园，优质教育呵护家族未来;
【医院】：经开区人民医院已开工建设、清水片区综合医院正在规建中、4家社区居家养老服务中心启动建设，健康生活后顾无忧;
【交通】：呈黄公路、昆石公路、石龙路、春漫大道、通达主城、长水、呈贡、高铁站，还有多条交通要道正在规建中;
【商业规划】：昆明经开中心（在建中）、经开国际金融中心等大型商业综合体将极大促进片区繁华，方便日常生活。
（如：名校、地铁、商圈等），吸引了大量购房者。
户型设计合理，主推户型
新城琅樾-基本信息:
所属区县:昆明呈贡区
建筑面积:404700平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容积率:2.50
物业公司:新城悦4家1
楼盘地址:昆明市经开区石安公路南侧
占地面积:264000.0平方米
开盘时间:2021-02-28
交房时间:2021-12-30
产权年限:70年
总户数:3070户
绿化率:45.00%
开发商:新城控股
销售地址:昆明市经开区清水片区呈黄路与石安路交汇处，满足高端用户需求。

限时福利

现有限时优惠
《新城琅樾》位于昆明经济技术开发区黄土坡CLD片区，该片区处于昆明三城交汇、千亿产业新区、自贸区助力、GDP重要引擎，项目开发了高层，洋房。
产品类型：高层（精装、毛坯）
均价：毛坯均价：8500元/平精装修：9500元/平
建筑面积：110-130平

售楼处电话：400-850-7908
开放时间：09:00-18:00
，详情咨询售楼处电话4008507908。

更多详情