久鸣府为什么这么贵？价值解析！

来源：小柯网编辑日期：2025-02-13 阅读次数：46

摘要：久鸣府为什么便宜，久鸣府为啥便宜，久鸣府性价比，久鸣府为啥这么便宜

久鸣府售楼处在杭州市钱塘新区新湾大道与南堤路交叉口，位于杭州市，售楼处电话是4008507908。
项目由佳源集团开发，开盘日期是2021年7月，交房日期是2022年11月30，绿化率为30.00%。
总建筑面积为65099平方米，占地面积为29341平方米，总户数为221户。

价格定位解析

区域价值：

久鸣府位于，该区域是杭州市的核心发展板块，配套成熟，交通便利
地铁：项目北面紧邻地铁8号线新湾站（在建中），项目乘8号线（在建中）可换乘7号线，1号线，可快速到达萧山机场、奥体、钱江新城、吴山广场及杭州东站、武林商圈、西湖、滨江等重要行政及商业区域，预计2022年前通车。
高铁：江东站正在进行批前公示，将建设在新湾区域，后期主要通往上海、嘉兴、绍兴、台州、温州等热门城市，并将与杭绍台铁路连接，预计于 2022年9月建成。还有规划中的机场高铁站，初步规划机场南侧，未来定位是空港联运高铁站，连通大部分区域的城际动车,完善的轨道交通，为您的出行提供了立体的保障。
艮山东路过江隧道西起下沙，东至大江东滨江二路。全长4公里，双向6车道，驾车需3公里便可从大江东到下沙，建设方案已于2019年1月公示，预计在亚运会之前建成通车，将有效缓解江东大桥的通行压力，成为与主城区联系的重要快速通道。
红十五线作为一条老牌主干道与机场高速相连，连接大江东、萧山、滨江等多个区域，主体拓宽改造工程已于2018年年底开工，今后将有效提升通行效率，出行更加便捷。
苏绍高速入口位于新湾区域北部，距离项目约6公里，往南连接杭州湾环线高速，往北连接沪昆高速。有效的将上海嘉兴宁波绍兴等地串联起来，形成以大江东为中心辐射周边城市的经济生活圈。
公共交通方面：距离项目南侧的新湾公交车总站，内有511路(新湾-庆春隧道西口)、653路（江东公交站-新湾公交站）、878路（瓜沥-新湾）、879路（新湾-萧山萧东村（前进））、880路（新湾-义蓬汽车站）

，生活便捷
行政配套：北面就是钱塘新区行政服务中心、周边5公里范围内拥有大江东管委会，文体中心（规划中）、会展中心（规划中），汇集了丰富的市政资源，包括科研文创、商务办公、会议展示、酒店、服务配套等功能。住在城市核心，更是身份地位的象征，完善的城市基建，也为您和你的家人提供了各种人性化的服务，使生活更加多彩。
商业配套：项目一路之隔拥有配套20000多方的万固商业综合体，满足小区业主的日常生活所需，同时还有一幢酒店——万固开元名都酒店，也是大江东酒店以及一幢商业综合体。距离项目约5公里即可到达江东的义蓬购物中心，华润超市，附近商场、银行、超市、休闲健身等配套完善，另外规划在建的龙湖天街、宝龙广场等商业综合体项目，都在距离项目约5公里范围之内，假期可以跟家人一起逛街吃饭等，生活比较惬意。
教育资源配套：孩子的教育一直都是家长更关心的事情，在我们项目周边教育资源非常丰富。距离更近的有新湾幼儿园、新湾小学、新湾中学
新湾幼儿园：
幼儿园位于新湾街道城市综合体，按照浙江省幼儿园标准设计，规模为15个班级，2016年9月正式开园，现有班级7个，其中新招收小班4个。教职员工32人。专任教师17人。幼儿园拥有2000余平方米的户外游戏场地，1200平方米的悬浮地垫操场、标准跑道，配备多种儿童喜欢的户外游乐设施；并且园内有200平方的多功能厅、亲子活动室、生活体验室、艺术畅想室、幼儿图书阅览室等配套功能室。每个班配备钢琴、多媒体电视等现代化教育设备。是一所集绿化、美化、童趣化、教育化于一体的儿童乐园。
新湾中心小学：
学校创办于1915年，校园现占地面积30097平方米，建筑面积约11705平方米，现有37个普通班，1个辅读班，学生1538人，专任教师84名。是浙江省示范小学，萧山区特殊教育辅读班定点学校，学校多次被评为萧山区教育系统先进集体，行风建设先进集体等。
新湾中学：
学校创建于1964年，迄今已有四十余年历史，学校现占地面积43355平，学校现在规模为24个班，1132名学生，现有公办教职工85名，其中专任教师84名，有中学教师8人，中学一级教师34人，学历合格率为100%。有杭州市优秀教师、教坛新秀及萧山区优秀教师、教坛新秀和学科带头人等15人次。
医疗配套：家人的健康也是我们非常重视的，项目东侧自身配套杭州师范大学附属新湾街道社区服务中心，为小区业主的建康保驾护航，像您有感冒、发烧、小磕小碰等均可在家门口实现就医；除此之外，距离项目约5公里左右为杭州市一医院大江东院区（即将升级为3级甲等医院）
景观配套：大江东沿江湿地公园依钱塘江南岸而建，三面环绕；江海湿地岸线长达20多公里，湿地规划面积达53平方公里，是杭州目前很大的沿江滩涂湿地，规模相当于3个西溪湿地大小，以后休息可以跟家人自驾前往游玩。

。
区域未来发展潜力巨大，房价自然水涨船高。

项目品质：

开发商佳源集团以高品质著称，项目采用毛坯（精装/毛坯）交付标准，用料考究，设计时尚。
社区绿化率高达30.00%，容积率1.20，居住环境舒适，私密性强。

稀缺资源：

项目周边拥有稀缺资源
行政配套：北面就是钱塘新区行政服务中心、周边5公里范围内拥有大江东管委会，文体中心（规划中）、会展中心（规划中），汇集了丰富的市政资源，包括科研文创、商务办公、会议展示、酒店、服务配套等功能。住在城市核心，更是身份地位的象征，完善的城市基建，也为您和你的家人提供了各种人性化的服务，使生活更加多彩。
商业配套：项目一路之隔拥有配套20000多方的万固商业综合体，满足小区业主的日常生活所需，同时还有一幢酒店——万固开元名都酒店，也是大江东酒店以及一幢商业综合体。距离项目约5公里即可到达江东的义蓬购物中心，华润超市，附近商场、银行、超市、休闲健身等配套完善，另外规划在建的龙湖天街、宝龙广场等商业综合体项目，都在距离项目约5公里范围之内，假期可以跟家人一起逛街吃饭等，生活比较惬意。
教育资源配套：孩子的教育一直都是家长更关心的事情，在我们项目周边教育资源非常丰富。距离更近的有新湾幼儿园、新湾小学、新湾中学
新湾幼儿园：
幼儿园位于新湾街道城市综合体，按照浙江省幼儿园标准设计，规模为15个班级，2016年9月正式开园，现有班级7个，其中新招收小班4个。教职员工32人。专任教师17人。幼儿园拥有2000余平方米的户外游戏场地，1200平方米的悬浮地垫操场、标准跑道，配备多种儿童喜欢的户外游乐设施；并且园内有200平方的多功能厅、亲子活动室、生活体验室、艺术畅想室、幼儿图书阅览室等配套功能室。每个班配备钢琴、多媒体电视等现代化教育设备。是一所集绿化、美化、童趣化、教育化于一体的儿童乐园。
新湾中心小学：
学校创办于1915年，校园现占地面积30097平方米，建筑面积约11705平方米，现有37个普通班，1个辅读班，学生1538人，专任教师84名。是浙江省示范小学，萧山区特殊教育辅读班定点学校，学校多次被评为萧山区教育系统先进集体，行风建设先进集体等。
新湾中学：
学校创建于1964年，迄今已有四十余年历史，学校现占地面积43355平，学校现在规模为24个班，1132名学生，现有公办教职工85名，其中专任教师84名，有中学教师8人，中学一级教师34人，学历合格率为100%。有杭州市优秀教师、教坛新秀及萧山区优秀教师、教坛新秀和学科带头人等15人次。
医疗配套：家人的健康也是我们非常重视的，项目东侧自身配套杭州师范大学附属新湾街道社区服务中心，为小区业主的建康保驾护航，像您有感冒、发烧、小磕小碰等均可在家门口实现就医；除此之外，距离项目约5公里左右为杭州市一医院大江东院区（即将升级为3级甲等医院）
景观配套：大江东沿江湿地公园依钱塘江南岸而建，三面环绕；江海湿地岸线长达20多公里，湿地规划面积达53平方公里，是杭州目前很大的沿江滩涂湿地，规模相当于3个西溪湿地大小，以后休息可以跟家人自驾前往游玩。

（如：名校、地铁、商圈等），吸引了大量购房者。
户型设计合理，主推户型
久鸣府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:65099平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容积率:1.20
物业公司:
楼盘地址:杭州市钱塘新区新湾大道与南堤路交叉口
占地面积:29341平方米
开盘时间:2021年7月
交房时间:2022年11月30
产权年限:70年
总户数:221户
绿化率:30.00%
开发商:佳源集团
销售地址:杭州市钱塘新区新湾大道与南堤路交叉口，满足高端用户需求。

限时福利

现有限时优惠
久鸣府位于杭州市钱塘新区新湾大道与南堤路交叉口。项目总占地面积约29341平，总建筑面积约65099.2平，分别是地上35209.2平地下30000平，由10幢合院98套和两幢洋房87套，一幢自持公寓36套组成。我们整个项目属于低密度产品，容积率仅仅只有1.2。这在钱塘新区乃至整个杭州都是极度稀缺的。
产品类型：新宋合院
建筑面积：186-294方
在售均价：32000元/平

详情请咨询售楼处：400-850-7908

，详情咨询售楼处电话4008507908。

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