山岚璟庭项目由苏高新集团开发，物业公司新永物业，位于苏州市 苏州市高新区华山路与朝红路交汇处，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价25000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价25000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推低密居所,山景住宅,花园洋房,生态宜居，精装交付，普通住宅建筑，84746平方米㎡，411户户，37.00%绿化率，1.20容积率。  

- **配套资源**：

【商业】：马涧商业街、绿宝广场、龙湖狮山天街、金鹰国际购物中心、美罗百货（新区店）、泉屋百货、大润发（新区港龙城店）、港龙城商业广场

【医疗】：高新区人民医院、科技城医院、明基医院、苏大附一院、苏大附二院

【教育】：苏州外国语学校、枫桥中心幼儿园、白马涧小学、景山中学、新区二中

【生态】：白马涧龙池、天平山、大阳山国家森林公园、苏州乐园、水上公园、森林水世界、四季恒温水乐园

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。山岚璟庭楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但山岚璟庭楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。山岚璟庭楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对山岚璟庭楼盘的反馈总体积极，部分言论如“山岚璟庭卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

     山岚璟庭作为市场上极为罕见的纯低密社区，容积率约1.2，绿地率约37%，规划仅11栋8-10层洋房的产品，可谓足够纯粹，足够稀缺，更足够舒适！可遇而不可求已经不足以描述ta的价值，集合全维配套+独特山景+低密社区+卷王装配的特点，成就了这个项目更难被复刻的品质。

建筑类型：洋房 

建筑面积： 105平（3房2厅2卫）

                  148平（4房2厅2卫）

在售均价：25000元/平

欢迎来电咨询：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市高新区华山路与朝红路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115644.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-09-25  

（责任编辑：小柯网）