中粮首创禧瑞祥云项目由中粮+首创开发，物业公司中粮物业，位于上海市 浦东新区 上海市浦东新区杨辉路966弄，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价56000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价56000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,品牌地产,地铁楼盘,婚房,低首付,改善住宅，毛坯交付，普通住宅,别墅建筑，68264平方米㎡，648户户，35.00%绿化率，1.20容积率。  

- **配套资源**：

商场：中优商业广场、东方冠郡商业街、新场购物广场

医院：中国人民解放军85医院

其它：上海野生动物园、上海迪士尼度假区、达高炫乐园、上海天文馆

配套：超市、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。中粮首创禧瑞祥云楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但中粮首创禧瑞祥云楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。中粮首创禧瑞祥云楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对中粮首创禧瑞祥云楼盘的反馈总体积极，部分言论如“中粮首创禧瑞祥云卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

【中粮首创禧瑞祥云】由中粮和首创两大品牌联手打造，容积率1.2，低密度、科技智能化、绿色生态性的高端墅区。依托两大品牌的资源优势，为业主带来高端的服务，营造健康、时尚的生活。

在售户型：叠加别墅

建筑面积：

  90平  (2房2厅2卫)  上叠

108平  (3房2厅2卫)  上叠

130平  (4房2厅3卫)  下叠

在售均价：56000元/平

在售总价：488万/套起

售楼处电话：400-661-7660

接 待 时 间：   09:00 -- 18:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市浦东新区杨辉路966弄，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-5574.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-05-08  

（责任编辑：小柯网）