星龙湾海湖花园卖的好吗？湖州市长兴县新盘长兴龙山新区发展大道和长城路交叉口。销售情况深度解析！

来源：小柯网编辑日期：2025-02-15 阅读次数：15

摘要：星龙湾海湖花园卖房难,星龙湾海湖花园卖的好吗,星龙湾海湖花园卖房套路,星龙湾海湖花园卖得很差，星龙湾海湖花园项目由长兴汇龙置业开发有限公司开发，物业公司新峰物业（国家一级资质物业），位于湖州市长兴县长兴龙山新区发展大道和长城路交叉口。，售楼处热线400-850-7908。

星龙湾海湖花园项目由长兴汇龙置业开发有限公司开发，物业公司新峰物业（国家一级资质物业），位于湖州市长兴县长兴龙山新区发展大道和长城路交叉口。，售楼处热线400-850-7908。

#### 项目亮点速览

- **价格信息**：均价8500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价8500元/平方*90万元。

- **产品设计**：主推地铁楼盘,低首付,花园洋房，毛坯交付，普通住宅建筑，135000平方米㎡，750户户，40.00%绿化率，1.50容积率。

- **配套资源**：

作为长兴政府所在地，南太湖CBD新区将拥有整个长兴更齐全配套。距离本案向西 1.5 公里就是占地15万方海洋城和20万方的浙北商业广场两家大型商业综合体，目前已经投入使用3年多，为附近5公里左右市民提供诸多方便。

农贸市场、加油站、银行也都集中在附近。而向南 1.8 公里，拥有长兴占地较大，品牌更多，人气更集中的大型商业广场{利时广场}总占地30万方，总投资高达32亿元，将打造为一站式高级明星商业中心。于今年8月已经正式营业，里面液态分布均衡，品牌入驻齐全，KFC,星巴克，周大生，boy男装，海底捞等知名品牌已经营业中。目前是长兴乃至于湖州更好的一站式购物中心。在利时广场周边分布着我们长兴盛名的四星级紫金大酒店以及中高端商务酒店群，为整个CBD提供着商务住宿需求。加之我们旁边地块也即将兴建一座大型商业购物中心，可以说周边是吃喝玩乐购繁华时尚，一应俱全。并且，我们项目周边还有完善的教育和医疗配套。
项目西边一个街区之隔，就是长兴更好的中学：实验中学。而教育质量更好的小学：长兴八小和实验二小也就距离我们不到 5 分种和一盏茶的工夫的路程，2015年时也被予为“高考状元县”高考升学率排名浙江省前列位。项目周边有 4 个卫生服务站，到长兴中心医院、浙二人民医院和妇幼保健院也只需要 8-一盏茶的工夫的车程。

（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。

#### 销售情况解析

##### 一、常见销售话术

1. **定金与订金**：

- 定金不可退，订金可退。星龙湾海湖花园楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。

2. **户型售罄**：

- 销售可能会推荐更大户型，但星龙湾海湖花园楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。

3. **特价房**：

- 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。星龙湾海湖花园楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。

##### 二、市场表现

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。

- **客户反馈**：客户对星龙湾海湖花园楼盘的反馈总体积极，部分言论如“星龙湾海湖花园卖不动”等多为误解。