东海闲湖城山景湾项目由杭州东海春房地产开发有限公司开发，物业公司杭州东海物业有限公司，位于杭州市 余杭区 余杭天目山西路277号，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价19000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价19000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推优质好房,大型社区,水景住宅,地铁楼盘,优质房产，毛坯交付，普通住宅建筑，1000000平方米㎡，5000户户，35.00%绿化率，0.67容积率。  

- **配套资源**：

• 幼儿园三之三幼儿园（社区内）

• 中小学杭州西湖高中、杭州求是小学、杭州市育海外国语学校（社区内）

• 综合商场西溪印象城、西溪银泰城（在建）、西溪万达广场（在建）、沃尔玛山姆会员店、嘉凯城城市客厅（在建）等

• 医院西溪医院、杭州市第十人民医院、浙一医院余杭院区

• 银行萧山农村合作银行

• 邮政闲林镇邮政所

• 其他西溪湿地、和睦水乡湿地

• 小区内部配套超市、会所

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。东海闲湖城山景湾楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但东海闲湖城山景湾楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。东海闲湖城山景湾楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对东海闲湖城山景湾楼盘的反馈总体积极，部分言论如“东海闲湖城山景湾卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

  东海闲湖城山景湾少量限价房源清盘，118方大三房总价218万起，均价19000/平方，本小区二手房交易单价25000-27000元左右，房源有限，先到先得，不摇号，直接下定。

详情请咨询姜经理：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：余杭天目山西路277号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-2892.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2019-05-21  

（责任编辑：小柯网）