侨福.明园项目由浙江侨福置业有限公司开发，物业公司绿城物业，位于杭州市 余杭区 项目位于临平余之城东面，新城路与临东路交汇处向南150米路东，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价23000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价23000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,公园周边,经济住宅，毛坯交付，普通住宅建筑，80989平方米㎡，471户户，30.00%绿化率，1.80容积率。  

- **配套资源**：

人民医院（三乙）700米:余之城商业广场(紧邻)，110万方超大体量综合体华元欢乐城(对面)，浙商开元名都(旁边)，全杭州较大的理想银泰城，⑤星级生鲜商超芳草地农贸市场，三等甲等医院余杭区前列

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。侨福.明园楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但侨福.明园楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。侨福.明园楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对侨福.明园楼盘的反馈总体积极，部分言论如“侨福.明园卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

火爆来袭

空中墅级横宽大洋房，4开间朝南

客厅、餐厅大双厅规划，豪华堪比墅级

三阳台、双飘窗设计，客餐厅南北双阳台

朝南主卧套房、次卧、书房均配置阳台和飘窗

豪华主卧配置独立卫生间，私密奢华

                        更多优惠信息欢迎来电咨询，全天为您服务  ！  

                                 售楼处电话曾经理：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：项目位于临平余之城东面，新城路与临东路交汇处向南150米路东，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-4268.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2019-03-28  

（责任编辑：小柯网）