湖畔御园项目由张家港中源置业有限公司开发，物业公司，位于苏州市 张家港市 张家港市凤凰镇西凤路与望湖路交汇处，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价12000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价12000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推公园周边,低密居所,观景居所,生态宜居,优质房产,现房，毛坯交付，普通住宅,别墅建筑，100000平方米㎡，138户户，31.00%绿化率，0.80容积率。  

- **配套资源**：

项目周边的生活配套还是非常齐全的，项目对面，仅一路之隔的就是目前正在开建的远翔生活广场，总建筑面积近10万方，后期欧尚超市会入驻、还有步行街、电影院、室内恒温泳池、集餐饮娱乐于一体的综合商业广场，将极大满足后期业主的生活需求，在商业配套的北侧正是项目优质的教育和医疗配套，张家港凤凰梁丰实验小学就是张家港实验小学的凤凰分校，师资都是直接从市区调配的，所以不用担心孩子后期的教育问题。这边还要建一个二甲医院，凤凰医院建成后，平时的小病之类的就在家门口医疗就行了。

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。湖畔御园楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但湖畔御园楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。湖畔御园楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对湖畔御园楼盘的反馈总体积极，部分言论如“湖畔御园卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

湖畔御园

                   张家港中源置业有限公司投资的高端低密度纯别墅项目，有得天独厚的水景观；活水景观将凤凰湖的活水引入到小区别墅内部，宅前有水，宅后有院，形成一山一湖一风景的美伦画面。大开间8.1-9.8米，尊贵大气，适合三代同堂居住，在山水资源如此稀缺的时代肯定是难得的珍藏版传世豪宅。

                         建筑面积：联排270-330平方米，双拼380-430平方米

                         在售均价：12000元/平方米

             来电预约看房享折扣优惠，详情咨询：400-850-7908

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：张家港市凤凰镇西凤路与望湖路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-4695.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2019-08-02  

（责任编辑：小柯网）