杭州第三城项目由曲江新鸥鹏文化教育控股集团开发，物业公司重庆新鸥鹏物业（集团）有限公司，位于杭州市 杭州市 浙江省杭州市余杭区东湖新城新洲路与荷禹路交汇处，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价20800元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价20800元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,优质房产,生态宜居，精装交付，普通住宅建筑，300000平方米㎡，1244户户，30.00%绿化率，2.20容积率。  

- **配套资源**：

医 疗：余杭第五人民医院、余杭第1人民医院、余杭中医院、余杭妇幼保健院

东湖新城规划一家大型甲等医院

教 育：临平第三小学（项目西侧一路之隔） 临平中心幼儿园 第五中学 项目约1.5公里范围有 余杭实验中学、余杭高中、树兰中学

文化休闲：临平山公园

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。杭州第三城楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但杭州第三城楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。杭州第三城楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对杭州第三城楼盘的反馈总体积极，部分言论如“杭州第三城卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

采用城市TOD模式，与地铁9号线无缝衔接，实现地铁商场一体化  临平山北有“高铁+地铁+三路一环”的配置  

       在售建筑面积：89-121-138平方  11-18F高层

              均价：20800元/平方起

                         详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：浙江省杭州市余杭区东湖新城新洲路与荷禹路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-6088.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2020-08-20  

（责任编辑：小柯网）