乐怡苑项目由上海忆龙置业有限公司开发，物业公司怡欣物业，位于上海市 奉贤区 上海市奉贤区胡桥路477弄，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价13800元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价13800元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推地铁楼盘,现房,低密居所,生态宜居，毛坯交付，普通住宅建筑，67012平方米㎡，500户户，35.00%绿化率，1.30容积率。  

- **配套资源**：

学校：柘林幼儿园、乐怡幼儿园、柘林小学、柘林中学、江宁学校、上海市一中、华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术学院。邻近乐怡幼儿园仅60米，距离江宁学校800米，距离上海市一中1400米；

医院：小区周边有便民药店，上海市纺一医院，邻近拓林镇社区服务中心仅411米；

商业：小区附近超市云集，农工商超市（托林店）、如海生活购物广场、快乐购；

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。乐怡苑楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但乐怡苑楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。乐怡苑楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对乐怡苑楼盘的反馈总体积极，部分言论如“乐怡苑卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

     【乐怡苑】位于奉贤区拓林板块，该小区属于上海市奉贤西南部，东与海湾镇、青村镇接壤，南临杭州湾，西与金山区漕泾镇交界，北与南桥镇相连。规划中的地铁五号线金海站也毗邻本案相距500米。

产品类型：多层普通住宅

在售均价：12500元/平

建筑面积：  98平（二室二厅一卫）

建筑面积：127平（三室二厅一卫）

在售总价：118万起

        售楼处电话：400-661-7660

        开  放 时 间：09 : 00—18:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市奉贤区胡桥路477弄，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60199.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-03-29  

（责任编辑：小柯网）