建发上院项目由无锡建腾房地产开发有限公司开发，物业公司怡家园（厦门）物业管理有限公司，位于无锡市 新吴区 无锡市新吴区旺庄路，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价22000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价22000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推品牌地产,水景住宅,公园周边,优质房产,经济住宅,生态宜居,改善住宅，毛坯和精装交付，普通住宅建筑，328000平方米㎡，1881户户，35.00%绿化率，2.00容积率。  

- **配套资源**：

• 内部配套：

  泳池会所

• 周边商业：华联超市、华润万家便利超市

• 周边银行：中国建设银行(旺庄路店)、中国邮政储蓄银行(新区邮局营业部)、

• 周边景观：

  无锡市梁塘河湿地公园、友谊林公园

• 周边公园：

  旺庄公园、春潮园口、机场路体育公园、江溪前进滨水公园

• 周边医院：

  无锡菲尚医疗美容、无锡东方肿瘤医院、无锡环球星医疗美容医院、凯宜医院、无锡市人民医院、无锡市儿童医院

• 周边学校：

  无锡市古运河实验幼儿园、无锡金色摇篮幼儿园、无锡新区旺庄实验小学(新光分部)、新光小学、江苏省实验小学、旺安小学、无锡市东林古运河小学、无锡市旺庄中学

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。建发上院楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但建发上院楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。建发上院楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对建发上院楼盘的反馈总体积极，部分言论如“建发上院卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

建发上院为新中式产品设计，临近千年古运河，北向直连清明桥历史文化街区与无锡中心老城，南向衔接新吴区高新技术产业园，占地面积11万方，将打造高层和叠墅产品，高层建筑面积89-129平方米，叠墅建筑面积146-255平方米，高层层高2.95米、叠墅层高3米！

产品类型：高层洋房、叠加别墅

均价：22000元/平

建筑面积：89平方米（三室两厅一卫）116平方米（三室两厅两卫）

                 106平方米（三室两厅两卫）129平方米（四室两厅两卫）

上中叠建筑面积：146平方米（三室两厅三卫）

下叠建筑面积：255平方米（四室两厅两卫）

售楼热线：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：无锡市新吴区旺庄路，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60428.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2022-04-13  

（责任编辑：小柯网）