中海龙湾U-LIVE项目由南京海宏房地产开发有限公司开发，物业公司中海物业，位于南京市 江宁区 江苏省南京市江宁区双河路与天元中路路口，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价18000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价18000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,低首付,现房,优质房产,小户型，精装交付，公寓建筑，118182平方米㎡，1160户户，30.00%绿化率，4.00容积率。  

- **配套资源**：

【商业/文化配套】

项目距离江宁金鹰、景枫Kingmo、21世纪太阳城、百家湖1912等商业体直线距离2公里内，一站之隔还有龙湾天街。

杨家圩市民公园、百家湖凤凰广场、江宁市民中心等文化休闲资源丰富，百家湖百家湖文化分中心（美术馆）即将交付，江宁区图书馆、江宁区文化馆也在规划中。

【医疗/学校配】

项目周边有南京市江宁医院（鼓山路院区）、南京市江宁区中医院、南京同仁医院、新城医院等医疗配套。

百家湖小学、百家湖中学、竹山中学、江宁实验小学分校等教育配套。

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。中海龙湾U-LIVE楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但中海龙湾U-LIVE楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。中海龙湾U-LIVE楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对中海龙湾U-LIVE楼盘的反馈总体积极，部分言论如“中海龙湾U-LIVE卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

【中海龙湾U-LIVE】项目位于江宁集商业，文化，产业，创意与一身的黄金1平方公里内。凭借稀缺的地段优势和后期的商业价值赢得了很多投资者和大型公司的青睐。项目由网红小公寓和写字楼和商铺组成。

现房发售，拒绝期房等待时间，实体参观，安全放心。

【产品类型】公寓，办公楼，商铺

项目均价：18000元/平米

建筑面积：公 寓：30-39平米（精装修交付）

                办公楼:85-97-105平米，整层1300平（公共区域精装交付）

售楼处电话： 400-850-7908

接 待 时 间：09：00-18：30

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：江苏省南京市江宁区双河路与天元中路路口，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-29891.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2022-12-18  

（责任编辑：小柯网）